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Manoir à Excideuil

15 pièces - 1050m²

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10 7 610000 m²

Manoir à Excideuil

15 pièces - 1050m²
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+33661266825

Description

En bordure d’un terrain de 61ha, dans un lieu isolé, se tient un bel ensemble de caractère autour d’un logis du XIXe avec ses dépendances. Le Manoir rénové en 2012 offre 3 niveaux de 300m² chacun.
Un perron d’entrée mène au 1er étage qui ouvre sur un long couloir desservant salons, salle de jeux, bureau et une chambre à chaque extrémité avec salle d’eau.
Au rez-de-chaussée, se trouvent salle à manger et cuisine, buanderie, chaufferie et une vaste cave à vin.
Le 2nd étage regroupe une pièce de loisirs, 4 chambres, une salle d’eau et des combles aménageables.

Les dépendances s’articulent ainsi :
– autour d’une cour fermée un cottage indépendant avec 4 chambres avec salle de bains
– le pavillon du gardien qui dispose d’une pièce à vivre et de 2 chambres avec une salle de bains
– d’importants hangars, garages, atelier et autres pièces de rangement.

Le domaine s’étend sur 61ha avec un parc arboré de 3ha regroupant l’ensemble des bâtiments. On y trouve aussi un pigeonnier réaménagé en kiosque de musique, une piscine, un tennis récent et une piste de pétanque.

La logis a bénéficié des soins d’un architecte qui a su mettre en valeur ce bien exceptionnel à plus d’un titre. Parfait pour ceux qui cherchent de la tranquillité dans un cadre naturel charmant.

Boiseries, chauffage au fuel récent, éclairage extérieur, 4 fosses aux normes, terres irriguées en location, mobilier en option.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900879bx
Votre conseiller : Thierry DE LANGSDORFF
1050 m² intérieur
7 salle(s) de bain
15 pièce(s)
610000 m² extérieur
10 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Tennis
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
Source
Oui
Panneaux solaires
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Gare
Oui
Supermarché
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 163 43* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 43 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359089MANOIR XIXEME
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Thierry DE LANGSDORFF
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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