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Manoir à Niort

9 pièces - 227m²

7 2 897 m²

05 49 60 27 00
Vendu

Manoir à Niort

9 pièces - 227m²
7 2 897 m²

05 49 60 27 00

Description

A VENDRE A 10 MINUTES AU NORD DE NIORT
Logis des XIIIe et XVIIe siècles de 227 m² à restaurer, avec ses éléments d’origine, dans un environnement de verdure sans nuisances, sur un terrain de 897 m² avec garage-atelier, cave. A 2 minutes d’une petite ville tous commerces. Jolie vue en position dominante. De belles randonnées à faire en bord de rivière aux alentours. Travaux à prévoir.

LE LOGIS
Au rez-de-chaussée
– Séjour /salle à manger de 38 m² avec cheminée (HSP : 2,58 m)
– Cuisine de 20,36 m² avec espace repas, sur carrelage (HSP : 2,63 m)
– Salon /bibliothèque de 35 m², dallage pierre cabochon, poutres (HSP : 3,29 m)
– Chambre ou bureau de 16 m², sol ciment, poutres
– Salle d’eau de 4 m², accès jardin et terrasse
Au 1er étage (sur parquet), accès escalier pierre
– Palier et dégagement de 12 m² distribuant :
Dans la tour :
– Chambre de 26,60 m² (HSP : 2,80 m)
– Chambre de 12,70 m² avec cheminée
– Chambre de 12 m²
– Chambre de 17,50 m² (HSP : 2,80 m) avec salle d’eau privative (douche, lavabo)
– Salle de bains de 4,20 m² (lavabo, bidet, baignoire, wc)
Au 2e étage
– Palier
Dans la tour :
– Deux chambres de 13,30 m² chacune environ

LES ANNEXES
– Cave de 15 m² environ, accès par la terrasse
– Préau en bois
– WC extérieur
– Garage de 46 m²
– Chaufferie

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
– Chauffage fuel, cuve 2500L dans le garage
– Assainissement à revoir, actuellement un puisard, prévoir une mini-station
– Toiture ardoise : partie XVIIe refaite en 2020
– Double vitrage pour salon-bibliothèque installé en 2000
– Prévoir travaux d’électricité, assainissement, chauffage, sanitaires.
– Périmètre classé
– Partie XIIIe : pigeonnier ; Extension XVIIe pour séjour ; Extension cuisine en briques
– Orientation : nord-est / sud-ouest

SITUATION
A 45 min de LA ROCHELLE et de POITIERS
A 1h20 de NANTES, aéroport
A 1h30 de BORDEAUX
A 2 min d’une petite ville tous commerces

Caractéristiques

Référence du bien : 9308PO
Votre conseiller : Martine BRANDET
227 m² intérieur
2 salle(s) de bain
9 pièce(s)
897 m² extérieur
7 chambre(s)

Espace extérieur
Cave
1

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 300 000 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 142 30* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 30 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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410751LOGIS MEDIEVAL A RESTAURER
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Martine BRANDET
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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