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Château à Niort

14 pièces - 400m²

8 6 1610 m²

05 49 60 27 00
Vendu

Château à Niort

14 pièces - 400m²
8 6 1610 m²

05 49 60 27 00

Description

A VENDRE AUX PORTES DE NIORT Dans un village avec commerces et école, charmant château XIXe de 400 m² environ sur 1600 m² de terrain arboré + 610 m² non attenant. 8 chambres (dont 4 suites), 5 salles de bains, 1 salle d’eau, 6 wc. Cave, grenier. Parfait pour activité d’accueil. Travaux de décoration et rénovation de la façade à prévoir. LE CHATEAU Au rez-de-chaussée (HSP : 2,38 m) – Entrée de 11,40 m² avec escalier en bois d’accès aux étages – Salon de 30,40 m² sur parquet avec cheminée et boiseries – Cuisine de 15,67 m² sur parquet, dans une tour – Salon de 29,67 m² sur parquet avec cheminée et boiseries – Chambre de 12,78 m², sol carrelage d’origine – Salle de bains/wc de 8 m² environ sur carrelage – Salle à manger de 15,08 m² sur parquet avec boiseries, dans une tour Au 1er étage (HSP : de 1,90 à 2,38 m) – Palier de 4,82 m² sur parquet, desservant : – 1ère suite comprenant dégagement de 5,38 m² sur parquet, chambre de 20,30 m² sur parquet, dressing, salle de bains/wc de 17 m² dans la tour – 2e suite comprenant dégagement de 5,66 m² sur parquet, chambre de 23,40 m² sur parquet, salle de bains/wc de 9,07 m² dans la tour Au 2e étage – Palier de 4,82 m² sur parquet, desservant : – 3e suite comprenant dégagement de 3,44 m² sur parquet, et dressing, chambre de 30,18 m² sur parquet, salle de bains/wc de 17 m² dans la tour, 4e suite comprenant dégagement de 5,66 m² sur parquet, chambre de 23,40 m² sur parquet, salle de bains/wc de 9,07 m², chambre de 15 m² dans la tour Grenier sur toute la surface du château Cave sous partie APPARTEMENT INDEPENDANT PRIVATIF dans l’aile Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée de 8,29 m², pièce de séjour de 33,06 m² avec cheminée barbecue Au 1er étage (sous pente) (31,50 m²) : palier, 2 chambres, 1 salle d’eau, wc Attenante, une orangerie de 10 m² environ à restaurer RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES Toiture en bon état Fosse septique Electricité refaite en 2002 Bassin Terrasse orientée sud /est, de 78 m² Chauffage fuel, cuve 2000 litres, conso. 2000L, chaudière (2006), brûleur neuf, ballon d’eau chaude 300L Bon état général SITUATION Au Sud de NIORT A 15 min de la gare TGV (à 2h de PARIS) A 40 min de LA ROCHELLE A 20 min du MARAIS POITEVIN A 10 min de l’autoroute A10

Caractéristiques

Référence du bien : 8753PO
Votre conseiller : Martine BRANDET
400 m² intérieur
6 salle(s) de bain
14 pièce(s)
1610 m² extérieur
8 chambre(s)

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 450 000 €
  • % commission : 6%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 231 41* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 41 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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405854PROPRIETE DE CHARME IDEALE POUR CHAMBRES D’HOTES
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Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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