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Château à Matha

10 pièces - 350m²

$ 1 650 558
5 2 296490 m²

Château à Matha

10 pièces - 350m²
$ 1 650 558
5 2 296490 m²

05 49 60 27 00

Description

Situé à 20 minutes de COGNAC, dans un village, ce château XVIIIe de 350 m² environ s’élève sur près de 30 hectares de terres en jachère avec une rivière traversant la propriété. Il est accompagné d’une ferme occupée de 150 m² environ, d’une maison d’habitation de 150 m² environ sur deux niveaux, et de chais. Ancré dans un environnement très calme sans voisinage immédiat, cet ensemble pourrait convenir pour une activité de réception et d’évènementiel.

Au rez-de-chaussée, LE CHATEAU est composé d’une belle entrée avec escalier en pierre, d’un grand salon de 75 m² avec cheminée, d’un grand bureau, d’un salon avec boiseries et cheminée XVIIIe, et d’une cuisine ancienne avec insert. Les étages sont aussi accessibles par un ascenseur.
L’étage comporte cinq chambres : l’une avec double fenêtres à l’arrière, l’une avec douche et lavabo, l’une en façade avec balcon, l’une petite avec dressing, et la dernière avec arrivée d’ascenseur. Une salle d’eau, des toilettes séparés complètent cet étage, ainsi que l’escalier menant au grenier.
Le château dispose d’un chauffage par pompe à chaleur. La toiture et la charpente ont été refaites (en cèdre).

LA MAISON D’HABITATION offre quant à elle un grand salon-salle à manger de 90 m² avec cuisine ancienne et cheminée centrale, un escalier menant à trois chambres, une salle d’eau et toilettes.
Cette maison est chauffée par un insert. Elle est équipée de fenêtres neuves, et l’électricité et la plomberie ont été refaites récemment. La toiture est en bon état.

LA FERME dispose d’un grand salon-salle à manger, d’une cuisine ancienne, d’une arrière-cuisine, de deux grandes chambres, d’une salle de bains avec toilettes, et d’un chauffage au fuel.

LES CHAIS de 450 m² sont partagés en deux parties aménageables.

Idéalement située à 20 minutes de COGNAC, cette propriété vous offre un accès à SAINT JEAN D’ANGELY et à l’autoroute A10 en 20 à 25 minutes, tandis que l’océan se rejoint en 1 heure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 8721PO
Votre conseiller : Marie TANGUY
350 m² intérieur
2 salle(s) de bain
10 pièce(s)
296490 m² extérieur
5 chambre(s)

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 182 37* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 37 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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410752CHATEAU XVIIIe AVEC PARC, RIVIERE, ET TERRES
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Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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