Château à Chezelle

Découvrez cette demeure d’exception au cœur du Bourbonnais touristique, dans l’Allier — une véritable perle rare nichée dans un décor pittoresque.

Entourée d’un somptueux jardin à la française, cette propriété allie le charme d’une maison historique à un art de vivre contemporain. Elle propose un cadre raffiné, idéal pour un projet résidentiel, événementiel ou touristique haut de gamme. Piscine, spa, court de tennis, vastes espaces de réception et dépendances viennent enrichir ce domaine au potentiel remarquable.

Le château, en forme de U, se déploie en trois parties distinctes :

Aile nord :
Un appartement indépendant (ou gîte) comprenant deux chambres, une salle de bains, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une buanderie/office.

Corps central :
Au niveau principal (surélevé par rapport au jardin) :
– Une entrée majestueuse accessible par un double escalier
– Un grand salon de 55 m² avec bibliothèque et cheminée d’époque
– Un second salon orné de luxueuses tentures murales
– Une chambre avec salle d’eau et toilettes

À l’étage :
– Une suite parentale de 55 m² avec salle de bains attenante
– Une grande salle en cours de rénovation
– De vastes espaces de rangement

Au sous-sol semi-enterré :
– Une impressionnante salle des gardes voûtée
– Un ancien cachot
– Une cuisine voûtée d’époque avec cheminée et four à pain
– Une glacière transformée en chaufferie (pompes à chaleur)

Aile sud :
Rez-de-chaussée :
– Une chambre (en cours de rénovation) avec salle de bains
– L’ancienne chapelle
– Une grande salle de réception (capacité 110 personnes) avec bar et cabine DJ
– Une deuxième salle attenante, idéale pour les réceptions privées
– Sanitaires, vestiaires dont accès PMR
– Une cuisine professionnelle entièrement équipée

À l’étage :
– Une grande pièce à aménager en chambre avec salle de bains
– Un dortoir spacieux avec sanitaires

Extérieurs et dépendances :
Directement accessible depuis l’aile sud, une piscine avec pool house et bar dans un esprit tropical vous invite à la détente. Le court de tennis, à resurfacer, complète les installations de loisirs. Une grange de 215 m² au sol offre de vastes capacités de stockage ou d’aménagement supplémentaire.

Le jardin à la française situé devant le château confère à l’ensemble une élégance rare, tandis que le reste du terrain est constitué de prairies ouvertes.

Environnement :
Bien que retirée, la propriété bénéficie d’un accès facile via l’autoroute A71, efficacement isolée par un talus assurant une excellente protection phonique. L’ensemble demeure à proximité immédiate de trois villages touristiques dynamiques, offrant tous les commerces et services nécessaires.

Prix de vente du bien : 850 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 410 euros et 7 370 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr