Face à l’île Barbe, un joyau niché dans un château du XVIIIe siècle…
Le Groupe Mercure Immobilier vous invite à découvrir un lieu d’exception : un appartement en duplex de près de 88 m², situé au 2ᵉ étage d’un château chargé d’histoire, au cœur d’un parc majestueux de 5 hectares.
Dès l’entrée, le ton est donné : un espace soigné avec rangements intégrés vous accueille, menant à une superbe cuisine dinatoire signée Bulthaup, où chaque repas devient un moment de partage.
Le séjour, avec vue dégagée sur la Saône, est baigné de lumière et vous enveloppe dans une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée à l’éthanol et sa bibliothèque sur mesure.
Dans la tourelle, un coin lecture intimiste vous attend.
Les toilettes, élégamment aménagées avec un lave-mains Armani, ajoutent une touche de raffinement supplémentaire.
À l’étage, la chambre parentale vous offre un cocon de confort : lit avec télévision intégrée, vaste dressing, espaces de rangement sous les toits, chaque détail a été pensé pour allier esthétique et praticité.
La chambre enfant, elle aussi généreusement pourvue en rangements, complète cet espace nuit harmonieux.
Une salle de bains/douche signée Armani, accompagnée de toilettes séparées, sublime l’étage.
Le parquet et le chauffage électrique au sol viennent parfaire le confort de ce bien rare, où modernité et cachet se rencontrent en parfaite harmonie.
Une cave vient compléter cet appartement d’exception, niché dans un écrin de verdure, à quelques pas seulement des berges de la Saône et de la Croix-Rousse.
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur à 5% TTC
Bien soumis au statut de la copropriété
27 lots dont 13 lots principaux
Montant moyen annuel des charges : 4200 €
Pas de procédure en cours
Classe énergie : E
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 820 €. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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