Appartement à Villeurbanne

A LOUER - DUPLEX D'ARCHITECTE VILLEURBANNE/LYON 6

Très belle rénovation signée par une architecte d’intérieur pour ce superbe duplex de 102,30 m² aux prestations haut de gamme.

L’appartement s’ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à son séjour cathédrale et ses impressionnantes baies vitrées toute hauteur. La cuisine sur mesure Thévenet, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et raffiné.

Le premier niveau comprend également une buanderie, deux chambres au calme sur cour avec leur salle de douche, ainsi que des toilettes invités avec lave-mains.

Un élégant escalier agrémenté de nombreux rangements astucieux mène à l’étage supérieur. Vous y découvrirez un agréable espace lecture / détente, un dressing, des toilettes indépendantes ainsi qu’une superbe suite parentale exposée Est avec salle de bains et douche.

Coup de cœur assuré pour ce bien rare aux matériaux nobles et aux finitions soignées, idéalement situé à proximité immédiate du 6ᵉ arrondissement et du métro.

Loyer : 1 800 € / mois
Charges mensuelles : 205,17 €
Dépôt de garantie : 3 600 €

Montant du loyer de référence majoré : 1 585,65 €
Loyer de référence : 1 319,67 €
Zone soumise à encadrement des loyers
Complément de loyer : 214,35 € (rénovation par une architecte, matériaux haut de gamme, cuisine entièrement équipée)

Honoraires : 1 023 €
Honoraires état des lieux : 306,90 €

DPE : C / C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020 euros et 1 430 euros par an. Prix indexés 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr