Appartement à Lyon 6ème

AGREABLE APPARTEMENT FAMILIAL LUMINEUX AVEC BALCON

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing parfaitement entretenue (1990), ce bel appartement de 119,20 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa double exposition Est-Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L’espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’appartement propose une organisation familiale idéale avec :

une élégante suite parentale, deux chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d’eau, un bureau (parfait pour le télétravail) qui peut être transformé en quatrième chambre, un espace buanderie et deux toilettes.

Vous apprécierez l’agréable loggia, véritable espace extérieur au calme.

Vous profiterez d’un cadre de vie serein tout en étant au cœur d’un emplacement stratégique : à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des transports en commun, de la Presqu’île et des célèbres Halles Paul Bocuse.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien rare, au sein d’une résidence sécurisée avec interphone et visiophone.

Un appartement idéal pour les familles recherchant confort, emplacement premium et qualité de vie.

Prix de vente :595000€
Honoraires à la charge du vendeur

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
70 lots dont 23 lots principaux

Montant moyen annuel des charges de copro : 2 760 €

Pas de procédure en cours

Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530 euros et 2 120 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »