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Appartement à Lyon 6ème

6 pièces - 200m²

$ 1 084 678
4 2

Appartement à Lyon 6ème

6 pièces - 200m²
$ 1 084 678
4 2

+33646324023

Description

Lyon 3ème/6ème, entre le quai du Rhône et Les Halles Paul Bocuse, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement familial de 200 m² se trouve dans un bel immeuble datant du XIXème siècle.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie de deux portes palières permettant une division possible du bien en deux lots distincts.

L’appartement se compose d’une très belle entrée spacieuse desservant l’ensemble des six pièces. En face :deux vastes salons de réception de 35 m² et 36 m². À droite, trois chambres : 28 m² avec balcon, 17 m² et 11 m², ainsi qu’une salle d’eau. À gauche, une cuisine, une chambre sur cour de 14,7 m² avec sa grande salle de bain attenante équipée d’une baignoire et d’une douche, une buanderie. L’appartement dispose également de deux toilettes indépendants.

L’authenticité de l’ancien a été soigneusement préservée, avec de beaux éléments comme une hauteur sous plafond généreuse, des parquets Point de Hongrie, des stylobates et moulures, quatre majestueuses cheminées en marbre, boiseries, corniches, rosaces, jalousies et lambrequins, volets intérieur en bois.

La grande cour intérieure de l’immeuble, classée, ajoute à la beauté du bien et offre un bel écrin végétal.
En annexe, un double grenier et une double cave complètent ce bien d’exception.

2 garages fermés en sous-sol d’une copropriété de standing de 1990 sont à proximité (3 mn à pied) et à acquérir pour 45 000 euros chacun, soit 90 000 euros.

Prix de vente : 1 030 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur 5% pour un prix net vendeur de 980 950€

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
23 lots dont 16 lots principaux

Montant moyen annuel des charges : 1 464 €

Pas de procédure en cours

Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 930 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 4844LY
Votre conseiller : Christine OPPERMANN
200 m² intérieur
2 salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Sécurité
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Espace extérieur
Cave
1
Abri voiture
Oui
Eclairage extérieur
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Parc public
Oui
Gare TGV
Oui
Crèche
Oui
Cinéma
Oui
Ecoles
Oui
Métro
Oui
Club de tennis
Oui
Bus
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Salle de sport
Oui
Commerces
Oui
Taxi
Oui
Supermarché
Oui
Parking public
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 980 953 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 164 33* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 33 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

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359133Lyon 3 Saxe Appartement 199,90 m² 6 pièces Belle copropriété Cour classée
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Christine OPPERMANN
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Lyon-Rhône Alpes
30 Rue Auguste Comte
69002 Lyon 2ème
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