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Appartement à Lyon 6ème

3 pièces - 113.01m²

$ 582 414
1 1 2.45 m²

Exclusivité

Appartement à Lyon 6ème

3 pièces - 113.01m²
$ 582 414
1 1 2.45 m²

+33646324023

Description

Cet appartement situé dans le quartier des Brotteaux, au croisement des rues Récamier et Jules Ferry, offre un cadre de vie exceptionnel dans une copropriété de 1930.

Le bâtiment est richement décoré avec des ornements de façade, une entrée en marbre, un ascenseur aux grilles remarquables, une montée d’escalier en pierre et des vitraux rares.

La rue est calme et offre une proximité immédiate avec la Gare de la Part-Dieu et le Parc de la Tête d’Or, tout en se trouvant dans la carte scolaire du réputé Lycée du Parc.

L’appartement, actuellement configuré en 4 pièces avec plusieurs alcôves, dispose d’une salle de bains et d’une cuisine donnant sur un petit balcon.

Il est riche en éléments d’époque Art déco, comprenant une superbe cheminée en marbre veiné rose, des fenêtres d’époque, une belle hauteur sous plafond, des rosaces et nombreuses corniches travaillées, un parquet en point de Hongrie, et de très beaux carreaux d’origine.

L’orientation Ouest donne sur la rue et Est sur la cour, arborée et très calme.

Le bien inclut également un grand grenier, une cave, et un grand local vélo commun.

L’ascenseur est accessible de plain-pied au rez-de-chaussée et à l’étage.

Tous les travaux importants de la copropriété ont déjà été réalisés (toiture, façade, parties communes, ascenseur).

Enfin, l’emplacement est idéal avec un accès rapide au métro Brotteaux, aux bus, à la gare Part-Dieu (à 5 minutes à pied), aux axes autoroutiers, et à l’aéroport Saint Exupéry.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 4797LY
Votre conseiller : Christine OPPERMANN
113.01 m² intérieur
1 salle(s) de bain
3 pièce(s)
2.45 m² extérieur
1 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Sécurité
Vidéophone
Oui
Espace extérieur
Cave
1
Eclairage extérieur
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Parc public
Oui
Gare TGV
Oui
Crèche
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Métro
Oui
Bus
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Salle de sport
Oui
Commerces
Oui
Taxi
Oui
Supermarché
Oui
Parking public
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 521 531 €
  • % commission : 4%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 232 51* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 51 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

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359133LYON 6ème – BROTTEAUX Emplacement idéal : appartement de 117 m2 traversant dans belle résidence Art Deco de 1930, à rénover.
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Christine OPPERMANN
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Lyon-Rhône Alpes
30 Rue Auguste Comte
69002 Lyon 2ème
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