Appartement à Lyon 2ème

LYON 2° - APPARTEMENT 276 M² - 5 chambres

A Lyon 2° dans l’agréable quartier d’Ainay, remarquable appartement de 276 m² fruit d’une importante rénovation très qualitative en 2018.

Entrée accueillante, deux belles réceptions ouvrant sur un balcon filant de 4,95 m² et cuisine dinatoire haut de gamme, donnant toutes trois au sud.

Cinq chambres au calme sur cour dont une chambre principale avec salle d’eau, toilettes, dressing et bureau. Les quatre autres chambres disposent toutes de salles d’eau. Toilettes enfants, toilettes invités, buanderie et vestiaire spacieux.

Un soin particulier a été apporté à la rénovation conduite par une architecte DPLG lyonnaise talentueuse : matériaux de bonne qualité, éclairages subtils, conservation des éléments de la décoration originelle qui a été très judicieusement adaptée aux codes actuels.

En annexe : une cave de 19,05 m² et un grenier (7,95 loi Carrez).

Cet appartement est idéal pour une famille cherchant à s’installer facilement dans un sublime appartement dont l’organisation donne le sentiment d’habiter en maison.

Prix de vente : 1660 000 €
Possibilité d’acquérir en sus un garage de 26,50 m² dans la cour de l’immeuble pour 100 000 €.
Honoraires charge vendeur.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
87 lots dont 27 lots principaux

Montant moyen annuel des charges : 3 031 €

Pas de procédure en cours

Classe énergie : C
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 590 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023.
Consommations réelles constatées en 2025 : inférieures à 3 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr