Appartement à Lyon 2ème

Magnifique appartement dans le quartier d’Ainay, dans un remarquable hôtel particulier des XVII°-XVIII° s bien entretenu et sécurisé.

Ce très élégant appartement est situé dans l’Hôtel de Nervo, illustre hôtel particulier situé face aux Musées des Tissus et des Arts Décoratifs et à deux pas de la charmante place Gailleton.
Il offre une vue dégagée au sud et sur la verdure des musées et bénéficie d’une quadruple exposition, lui conférant une belle luminosité.

D’une surface totale de 259,11 m² (surface totale habitable de 275,18 m²), vous apprécierez la noblesse de cet appartement dès sa grande entrée en étoile, ses deux belles pièces de réception de 45 m² et 38 m², sa grande cuisine récente de belle facture, lumineuse et fonctionnelle avec son élégante cheminée ancienne.
Chambre principale spacieuse avec salle de bains et toilettes, ses dressings et son bureau, deux autres chambres côté sud et ouest, deux salles d’eau dont une avec toilettes.
Une « chambre d’appoint » accessible par un escalier ainsi qu’une buanderie ajoutent au confort de ce bien d’exception.

L’appartement a bénéficié d’une rénovation de qualité et a conservé une distribution très qualitative. Parquets soignés, cheminées, moulures, décorations : ses volumes et sa grande hauteur sous plafond (4 mètres) vous donneront le sentiment d’habiter une maison plutôt qu’un appartement.

Cet hôtel particulier remarquable chargé d’histoire se distingue par sa très belle facture, ses façades, sa cour d’honneur, son entrée, son splendide escalier en pierre.

Place de stationnement dans la cour intérieure par rotation (100 €/mois).

A cet appartement est associée une très belle cave voûtée d’environ 40 m². L’immeuble dispose d’un local vélos et d’un local poubelles.

Vous souhaitez habiter une demeure de prestige en plein cœur de Lyon ? Cet appartement d’une grande noblesse est fait pour vous.

Vous apprécierez son emplacement privilégié dans ce secteur prisé de la Presqu’île de Lyon et plus précisément dans ce micro-quartier Ainay-Charité.

Commerces, restaurants, nombreux établissements scolaires à toute proximité, gare TGV Lyon Perrache à 10 mn à pied.

Prix de vente : 1 750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
29 lots dont 19 lots principaux

Montant moyen annuel des charges : 2 790 €

Pas de procédure en cours

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 860 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr