Le Groupe Mercure Immobilier vous présente un lieu de vie empreint d’authenticité au cœur de Lyon
Situé dans le très prisé quartier d’Ainay, sur la Presqu’île lyonnaise, cet appartement traversant de 141 m² vous séduira par son charme rare et son fort potentiel. Niché au 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur, il offre un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux.
Le cachet est préservé : Parquet d’origine, cheminées en marbre, moulures délicates, parements bois, mur en pierre de taille, belle hauteur sous plafond… Chaque détail témoigne de l’histoire et du caractère unique de ce bien.
Grâce à sa double exposition Est/Ouest, la lumière naturelle accompagne les pièces tout au long de la journée, révélant les volumes généreux et l’atmosphère apaisante des lieux.
Une belle opportunité de repenser l’espace selon vos goûts et vos besoins, tout en préservant l’âme de l’ancien.
Une cave et un grenier complètent ce bien, idéals pour du rangement ou un aménagement supplémentaire.
Copropriété de 50 lots (dont 12 principaux) – Aucune procédure en cours
Classe énergie : D – Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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