Exceptionnel !
Appartement offrant toutes les qualités d’une maison en ville.
En étage élevé, superbe appartement de 207,37 m² en location meublée, rénové, avec belle terrasse de plus de 25 m² offrant une vue imprenable.
Entrée desservant une belle salle-à-manger, un séjour spacieux avec cheminée, un petit salon ou bureau, une cuisine équipée, une buanderie.
Grande chambre parentale avec salle de bains/ salle d’eau / wc et dressing, 3 chambres enfants, un bureau (ou 4 chambres), une salle de bains / wc, une salle d’eau et un wc.
Une autre pièce peut être aménagée en dressing.
Terrasse de 25,55 m² avec très belle vue sur les toits Est / Ouest.
Chauffage au gaz et climatisation réversible.
Place de parking privative dans la cour de l’immeuble.
Local à vélos.
Appartement rare à la location.
Loyer : 3 853,64 € / mois
Charges mensuelles : 176 €
Dépôt de garantie : 7 707,28 €
Montant du loyer de référence majoré : 3 317,92 €
Loyer de référence : 2 758,02 €
Zone soumise à encadrement des loyers
Complément de loyer : 535,72 € (terrasse, place de parking dans la cour de l’immeuble, climatisation)
Honoraires : 1973 €
Honoraires état des lieux : 622,11 €
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930 euros et 2670 euros par an. Prix indexés 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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