Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
Lyon 1er Croix Rousse Appartement en duplex 190 m² 6 pièces - Très belle vue
Appartement duplex situé au-dessus de la Clinique Saint-Charles, à quelques pas de la Place Rouville, cet ancien atelier de soierie allie charme historique et volume généreux pour une vie familiale ou conviviale.
Lumière et espace
Vue dégagée à l’est : contemplation de la ville et des Alpes à l’horizon.
Hauteur sous plafond de 4 mètres : sensation d’espace renforcée par une orientation est pour le séjour et la cuisine.
189,96 m² (Loi Carrez) / 211,86 m² au total, répartis sur deux niveaux principaux + mezzanines :
2ᵉ étage : ~138 m² (espace principal)
1ᵉʳ étage : ~52 m²
Agencement fonctionnel et modulable
2 salons, 4 à 5 chambres, cuisine séparée et équipée (2022)
2 salles d’eau + 1 salle de bains, buanderie, 3 toilettes
3 portes palières (accès indépendants sur les deux niveaux)
Authenticité préservée
Plafonds à la française, cheminées, murs en pierres apparentes, parquets d’époque : l’âme de l’atelier perdure.
Atouts pratiques
3 caves, 1 grenier, local poubelles et local vélo dans la cour intérieure.
Possibilité de louer : un garage à proximité + un emplacement nocturne sur le parking de la Clinique Saint-Charles.
✨ Un lieu unique, alliant calme, volume et caractère, en plein cœur de la ville.
A proximité des écoles, collèges, lycées, de la vie associative et culturelle, du marché de la Croix-Rousse à 15 mn à pied, des Halles de la Martinière à 5mn, des transports en commun à proximité (C13, C18).
Prix de vente : 875 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
54 lots dont 43 lots principaux
Charges de copropriété : 490 €/trimestre
Pas de procédure en cours.
Classe Energie: D
Classe Climat: D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3 270 € et 4 480 €. par an (indexé sur les coûts de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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