Découvrez ce magnifique appartement de 135,83 m², récemment rafraîchi, niché au cœur de la prestigieuse place Bellecour.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il offre une atmosphère chaleureuse et met subtilement en valeur le charme de l’ancien allié au confort moderne.
Il se compose de :
Une entrée élégante et accueillante
Un vaste séjour de 53 m², idéal pour recevoir et profiter de beaux moments de convivialit
Une cuisine indépendante
Une chambre avec bureau et salle d’eau
Une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains
Les prestigieux éléments d’époque – parquet massif, cheminées d’ornement, plafonds à la française et généreuse hauteur sous plafond – confèrent à ce bien un cachet exceptionnel et une allure intemporelle.
Un appartement d’exception, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique au cœur de Lyon.
Loyer : 2 312 € / mois
Charges mensuelles : 130 €
Dépôt de garantie : 2 312 €
Montant du loyer de référence majoré : 2 010,28 €
Loyer de référence : 1 670,71 €
Zone soumise à encadrement des loyers
Complément de loyer : 301,72 € (Vue dégagée sur la place, peinture refaite en septembre 2025, éléments de l’ancien conservés)
Honoraires : 1 426,20 €
Honoraires état des lieux : 427,86 €
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 900 euros et 2 620 euros par an. Prix indexés 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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