Appartement à Clermont-Ferrand

Appartement d’exception de 268m2, 6 chambres– Dernier étage avec ascenseur - centre historique Clermont-Ferrand

Dans un bel immeuble du centre historique, au dernier étage desservi par un ascenseur, ce magnifique appartement familial de 268 m² loi Carrez offre un cadre de vie rare et privilégié.

Entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité, il préserve avec soin le charme de l’ancien à travers parquets d’époque, cheminées, moulures et rosaces.

Traversant et baigné de lumière naturelle, ce bien se distingue par une distribution fluide et équilibrée comprenant une entrée élégante, six chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle d’eau et deux dressings sur mesure, deux chambres avec leur propre salle de bains/salle d’eau et toilettes, les trois autres chambres se partagent une salle d’eau indépendante avec W.C., un salon bibliothèque avec insert, un vaste salon/ salle à manger sublimé par une cheminée ancienne et une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec coin repas.

L’ensemble est complété par des toilettes séparées, de multiples espaces de rangement et une buanderie. Un grand grenier et deux caves complètent ce beau bien.

Deux emplacements de stationnement sont disponibles à la location à proximité immédiate.

L’appartement bénéficie d’une vue dégagée, d’une exposition idéale et d’un calme absolu tout en étant à quelques pas de la Place de la Victoire, des commerces de qualité, des établissements scolaires et des transports.

Un bien rare conjuguant élégance, confort et art de vivre en cœur de ville

Dossier détaillé et galerie photos sur demande

Honoraires charge vendeur

Classe énergie : E
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 830 euros et 5 260 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr