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Appartement à Clermont-Ferrand

6 pièces - 130m²

340 000 
3 1

Exclusivité

Appartement à Clermont-Ferrand

6 pièces - 130m²
340 000 
3 1

+33685558138

Description

EXCLUSIVITÉ. Idéalement situé sur le Cours Sablon, tout en étant au calme et proche des établissements scolaires et des transports, bel appartement T6 de 128m², ayant gardé le charme de l’ancien : cheminées en marbre, moulures, rosaces et parquets.

Traversant et exposé plein sud, il est idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété et se compose d’une entrée desservant de chaque côté les pièces de vie et les chambres. Une salle à manger de 18m2 et un salon de 26m² en enfilade baignés de lumière donnent sur le jardin de la copropriété. Il comporte de plus une cuisine dînatoire, deux chambres partageant une salle de bain-toilettes, une grande pièce de 20m² pouvant être transformée en chambre parentale, un bureau et des toilettes d’invités.

Un garage fermé et une place de stationnement dans la cour de l’immeuble complètent ce bien.
Rénovations à prévoir pour sublimer le bien


Les ++
– Parfaitement modulable, seul sur le palier, vous serez séduits par les volumes des pièces de vie et le charme de l’ancien.
– A quelques minutes à pied du Jardin Lecoq, de Massillon, Blaise Pascal, Jeanne d’Arc, Saint-Bénilde et du Conservatoire
– Professions libérales autorisées


Prix de vente du bien : 340 000 euros
Honoraires charge vendeur

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 19 lots, dont 10 lots principaux

Montant moyen annuel des charges : 1500 euros/ an.
Pas de procédure en cours.

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2380 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Le montant de la taxe foncière est de 1784€. Le chauffage est individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Référence du bien : 20694AU
Votre conseiller : Nayla THOMAS-CAGHASSI
130 m² intérieur
1 salle(s) de bain
6 pièce(s)
3 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Crèche
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Bus
Oui
Commerces
Oui
Parking public
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 201 39* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 39 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

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359075Appartement lumineux T6 de 128m², 3 chambres, garage, parking, Cours Sablon
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Nayla THOMAS-CAGHASSI
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Auvergne

63160 Neuville
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