Appartement à Clermont-Ferrand

EXCLUSIVITÉ. Professions libérales autorisées.
Situé sur le Cours Sablon, tout en étant au calme et proche des établissements scolaires et des transports, bel appartement T6 de 128m², ayant gardé le charme de l’ancien : cheminées en marbre, moulures, rosaces et parquets.

Traversant et exposé plein sud, il est idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété et se compose d’une entrée desservant de chaque côté les pièces de vie et les chambres. Une salle à manger de 18m2 et un salon de 26m² en enfilade baignés de lumière donnent sur le jardin de la copropriété. Il comporte de plus une cuisine dînatoire, deux chambres partageant une salle de bain-toilettes, une grande pièce de 20m² pouvant être transformée en chambre parentale, un bureau et des toilettes d’invités.

Un garage fermé et une place de stationnement dans la cour de l’immeuble complètent ce bien.
Rénovations à prévoir pour sublimer le bien


Les ++
– Parfaitement modulable, seul sur le palier, vous serez séduits par les volumes des pièces de vie et le charme de l’ancien.
– A quelques minutes à pied du Jardin Lecoq, de Massillon, Blaise Pascal, Jeanne d’Arc, Saint-Bénilde et du Conservatoire
– Professions libérales autorisées


Prix de vente du bien : 320 000 euros
Honoraires charge vendeur

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 19 lots, dont 10 lots principaux

Montant moyen annuel des charges : 1500 euros/ an.
Pas de procédure en cours.

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2380 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Le montant de la taxe foncière est de 1784€. Le chauffage est individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.