Appartement à Paris 11ème

A VENDRE PARIS 11e STE MARGUERITE - APPARTEMENT 4-5 CHAMBRES 182 M²

PARIS 11ème Charonne – Père Lachaise, quartier Sainte Marguerite, bel appartement familial avec 4 à 5 chambres au 2ème étage d’un immeuble d’angle 1900 en briques et pierres, dont tous les gros travaux ont été récemment effectués.
Très agréable par son côté traversant et lumineux, l’appartement donne de part et d’autre sur verdure sans vis-à-vis et sans aucune pièce aveugle.
AU TOTAL 182,50 m² comprenant une entrée principale, une grande cuisine à vivre entièrement équipée, un grand salon de 32 m² avec cheminée, une salle à manger et un bureau (ou 5ème chambre), 4 chambres, une grande salle de bains et une salle de douche avec toilettes japonaises, un wc séparé, galerie et pièce de rangement-dressing.
En annexe, 3 caves aux sous-sol.
L’appartement est en très bon état, fenêtres neuves à double vitrage, climatiseurs individuels, parquet, cheminées, triple orientation, chauffage individuel au gaz.
Immeuble récemment ravalé, toiture refaite, caves renforcées.
L’appartement peut être divisible, ayant deux entrées palières distinctes, professions libérales autorisées.
Tous commerces et transports en commun à proximité immédiate (ligne 2, directe Charles de Gaulle Etoile)

Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 23 lots principaux, quote-part de charges annuelles 5.643,64 €, pas de procédure en cours.
Estimation des coûts annuels d’énergie 3.410 à 4.670 €/an
Les géorisques auxquels peut être soumis ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires d’agence 4%TTC à charge acquéreur – prix hors honoraires 1.721.154 €