Appartement à Toulouse

HAUTE-GARONNE – TOULOUSE – JARDIN DES PLANTES – GRAND ROND

Appartement d’exception en duplex et au 1er étage d’un hôtel particulier historique construit en 1912 par l’architecte Robert Boistel d’Welles. Cet édifice surnommé Le Petit Château a une architecture noble alliant la brique et la pierre dans le plus pur style toulousain.

Accessible par un bel escalier privé, cet appartement traversant orienté est-ouest dévoile des volumes remarquables avec des plafonds culminant à plus de quatre mètres vingt. Sa surface habitable est de plus de 315 m².
Dès l’entrée, un vaste hall de réception mène à un salon d’apparat de 55 m² baigné de lumière souligné par des moulures, une cheminée en marbre blanc et un parquet Versailles en vieux chêne. Une cuisine indépendante est ouverte sur un balcon, un second salon plus intime, des toilettes invités ainsi qu’une élégante suite parentale raffinée.

Un escalier intérieur conduit au second niveau où un large palier distribue 4 chambres supplémentaires ainsi que trois salles d’eau.
Depuis ce niveau une terrasse panoramique de 27 m² offre une vue imprenable sur les toits de Toulouse ce qui est rare en centre-ville.

De vastes combles sont accessibles par un escalier privé. Il y a également une cave, un garage fermé et deux places de parking privatives.

Prix de vente honoraires inclus : 1 164 800 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4.75 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 1 111 981 euros

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 15 lots, dont 4 lots principaux.
Montant moyen annuel des charges : 3700 euros/an
Pas de procédure en cours.

Classe énergie : D
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3140 euros et 4300 euros par an.
Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr