Appartement à Toulouse

Situé au dernier étage d’un immeuble, entre le Capitole, Saint-Sernin et le quartier des Chalets, cet appartement T2 en duplex développe 48,6 m² (loi Carrez) et offre un équilibre parfait entre calme, clarté et vie citadine.

L’entrée ouvre sur une cuisine indépendante, un séjour lumineux prolongé par un balcon agréable, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Une rochelle à l’esthétique sobre et contemporaine accueille une grande chambre en mezzanine, créant un espace nuit distinct tout en préservant la belle hauteur sous plafond et la circulation de la lumière.

Les larges ouvertures sur le balcon laissent entrer une lumière naturelle généreuse à toute heure de la journée. L’ensemble est sublimé par un esprit épuré, où dominent le bois naturel et les murs blancs, dans une atmosphère paisible et lumineuse.

Un cellier complète le bien.
Possibilité d’acquérir une place de parking dans la copropriété, en supplément.

Un bien rare, conjuguant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

Pour plus d’informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01

Prix de vente du bien : 230 000 euros
Honoraires charge vendeur

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 101 lots dont 46 lots principaux.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours.
Montant moyen annuel des charges : 1216 €/Annuel

Classe énergie : E
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1187 euros et 1607 euros par an. Prix indexés années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr