Appartement à Bordeaux

BORDEAUX CHARTRONS - GRAND APPARTEMENT AVEC 3 CHAMBRES

Entre le cours Xavier Arnozan et la Halle des Chartrons, dans une petite rue calme à deux pas du Jardin Public, charmant appartement de 160 m².
Semblable à une maison, vous disposez de votre propre entrée individuelle.
Au rez-de-chaussée, buanderie et rangement.
Un escalier en pierre mène à un grand palier où se trouve l’unique appartement. (1er et dernier étage d’une maison en pierre).
Celui-ci est traversant, il offre une belle superficie avec une grande entrée et un salon-salle à manger de plus de 45 m², très lumineux.

À cela s’ajoutent trois chambres de belle taille, une salle de bains avec double vasque , douche et baignoire, une cuisine dinatoire et indépendante donnant sur la salle à manger, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d’atelier, etc.

L’emplacement, au calme et à deux pas du tram, des commerces, des écoles et des quais, est tout simplement parfait. Le quartier très vivant avec ses petits commerces et restaurants et à deux pas du jardin public est très prisé pour son esprit village au coeur d’une grande métropole.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (huisseries ).
La chaudière à gaz est neuve.
Possibilité de louer une place de parking couverte au sein de cette maison composée de 2 lots.

Prix 780 000 € HAI
Prix hors honoraires 742 857 €
Honoraires : 5 % € TTC à la charge de l’acquéreur
(37 143€ TTC)
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 2 lots, dont 1 lot principal.
Montant moyen annuel des charges : 2 336 euros/an.
Pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 190 euros et 3 050 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr