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Appartement à Bordeaux

7 pièces - 406m²

$ 2 316 673
4 3 18 m²

Appartement à Bordeaux

7 pièces - 406m²
$ 2 316 673
4 3 18 m²

+33608678158

Description

Unique, au coeur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, du tram, et des commerces, niché au 2ème et dernier étage d’un splendide hôtel particulier, superbe appartement d’environ 406 m2 en duplex.
Une grande porte cochère, une cour, de belles parties communes et un ascenseur témoignent du caractère exceptionnel de ce lieu privilégié.
L’appartement dispose d’une belle entrée, desservant d’une part les superbes pièces de réception en enfilade, et d’autre part, un vaste espace articulé autour de la cour composé d’une cuisine dinatoire, une buanderie et un bureau (ou chambre selon vos besoins).
A l’étage, un immense pallier très lumineux, une belle suite parentale, 3 grandes chambres d’enfants mansardées mais surtout, une jolie tropézienne parfaite pour profiter des beaux jours !

Prix de vente : 2 135 000 euros
Honoraires charge vendeur.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 14 lots, dont 4 lots principaux.
Montant moyen annuel des charges : 5 100 euros/ an.
Procédure en cours.
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 730 euros et 5 090 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900961bxA
Votre conseiller : Blandine RIBADEAU DUMAS
406 m² intérieur
3 salle(s) de bain
7 pièce(s)
18 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Espace extérieur
Eclairage extérieur
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Parc public
Oui
Crèche
Oui
Cinéma
Oui
Ecoles
Oui
Piscine publique
Oui
Bus
Oui
Salle de sport
Oui
Tramway
Oui
Commerces
Oui
Taxi
Oui
Supermarché
Oui
Parking public
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 183 34* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 34 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

En savoir plus sur la région

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359116APPARTEMENT D’EXCEPTION – BORDEAUX JARDIN PUBLIC
Contactez votre conseiller
Blandine RIBADEAU DUMAS
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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