Unique, au coeur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, du tram, et des commerces, niché au 2ème et dernier étage d’un splendide hôtel particulier, superbe appartement d’environ 406 m2 en duplex.
Une grande porte cochère, une cour, de belles parties communes et un ascenseur témoignent du caractère exceptionnel de ce lieu privilégié.
L’appartement dispose d’une belle entrée, desservant d’une part les superbes pièces de réception en enfilade, et d’autre part, un vaste espace articulé autour de la cour composé d’une cuisine dinatoire, une buanderie et un bureau (ou chambre selon vos besoins).
A l’étage, un immense pallier très lumineux, une belle suite parentale, 3 grandes chambres d’enfants mansardées mais surtout, une jolie tropézienne parfaite pour profiter des beaux jours !
Prix de vente : 2 135 000 euros
Honoraires charge vendeur.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 14 lots, dont 4 lots principaux.
Montant moyen annuel des charges : 5 100 euros/ an.
Procédure en cours.
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 730 euros et 5 090 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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