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Appartement à Bordeaux

4 pièces - 104m²

$ 694 987
3 2

Appartement à Bordeaux

4 pièces - 104m²
$ 694 987
3 2

+33672478923

Description

A côté de la place Tourny, appartement de 104 m2 au dernier étage d’un bel immeuble en pierre récemment ravalé.

Traversant, il dispose d’un séjour lumineux plein sud avec de beaux volumes (4m de hauteur), cuisine ouverte aménagée, deux jolies chambres au calme côté cour sans vis-à-vis, salle de bains, dressing et une suite parentale avec salle de bains à l’étage. Une cave s’ajoute à ce duplex.

Accord parfait entre le charme de l’ancien et la rénovation contemporaine (parquet, carreaux ciment, bibliothèque, escalier balancé et verrière). Système domotique et vidéo projecteur. Excellent état général.

Petite copropriété très bien entretenue.

A deux pas du Tram D, des commerces de la rue Fondaudège, du Jardin Public et des cafés du Triangle d’or.

Prix de vente honoraires inclus : 649 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4,64% TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 620 200 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 8 lots, dont 4 lots principaux.
Montant moyen annuel des charges : 1 800 euros/ an.
Pas de procédure en cours.
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 580 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900927bxa
Votre conseiller : Alexandre BOREY
104 m² intérieur
2 salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)

Confort et équipements
Internet
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Domotique
Oui
Espace extérieur
Cave
1
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Parc public
Oui
Gare TGV
Oui
Cinéma
Oui
Bus
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Salle de sport
Oui
Tramway
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 620 200 €
  • % commission : 4%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 168 34* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 34 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359120QUATRE PIECES RENOVE – PLACE TOURNY
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Alexandre BOREY
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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