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Appartement à Bordeaux

4 pièces - 113m²

620 000 
3 2

Appartement à Bordeaux

4 pièces - 113m²
620 000 
3 2

+33672478923

Description

A deux pas du Jardin Public, charmant appartement traversant de 113 m², 104 m² carrez, entièrement rénové au dernier étage d’un bel immeuble en pierre récemment ravalé.

Séjour lumineux plein sud avec de beaux volumes (4m de hauteur), cuisine ouverte équipée, deux chambres au calme côté coeur d’îlot sans vis-à-vis, salle de bains, dressing et une suite parentale ou invités avec salle de bains privative à l’étage. Une cave saine.

Accord parfait entre charme de l’ancien et décoration contemporaine (parquet, carreaux ciment, bibliothèque, escalier balancé et verrière).

Chauffage collectif au gaz très économique, système domotique et vidéo projecteur. Petite copropriété très bien entretenue. Excellent état général.

A deux pas du Tram D, des commerces de la rue Fondaudège et des cafés du Triangle d’or.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 8 lots, dont 4 lots principaux.
Montant moyen annuel des charges : 1 800 euros/ an.
Pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 580 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900927bxa
Votre conseiller : Alexandre BOREY
113 m² intérieur
2 salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)

Confort et équipements
Internet
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Domotique
Oui
Espace extérieur
Cave
1
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Parc public
Oui
Gare TGV
Oui
Cinéma
Oui
Bus
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Salle de sport
Oui
Tramway
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 591 200 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 168 34* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 34 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

En savoir plus sur la région

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359120BEL APPARTEMENT RENOVE – PLACE TOURNY
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Alexandre BOREY
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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