Le Groupe Mercure Immobilier a le privilège de vous présenter un appartement d’exception, idéalement situé face au charmant port d’Audierne, à seulement 200 mètres de la plage et des ruelles animées du centre.
Dès l’entrée, un vaste hall avec de nombreux rangements mène à une généreuse pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d’une double orientation Est-Ouest et offrant une vue panoramique unique sur le port. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est aménagée et équipée pour un confort au quotidien.
L’espace nuit dévoile deux chambres paisibles ouvertes sur une grande terrasse arrière, une salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne, des toilettes séparées et de multiples rangements intégrés.
Ce bien rare se distingue par ses deux extérieurs : une terrasse couverte avec vue directe sur le port, idéale pour contempler le lever du soleil, et une vaste terrasse privative de 100 m² à l’arrière, véritable prolongement de l’appartement, offrant un cadre unique pour recevoir, se détendre ou créer un jardin urbain.
Son emplacement privilégié, entre plage, marché, commerces, restaurants, sentiers côtiers et activités nautiques, garantit une qualité de vie exceptionnelle, conjuguant le charme de la vie locale et la tranquillité d’un environnement préservé.
À seulement 35 minutes de Quimper, 20 minutes de Douarnenez et 1 heure de Brest, cet appartement conjugue élégance, confort et art de vivre en bord de mer.
Prix de vente honoraires inclus : 380 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5.55 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 360 000 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 70 lots, dont 23 lots principaux
Montant moyen annuel des charges : 955 euros/ an.
Pas de procédure en cours. / Procédure en cours.
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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