Au cœur du port d’Audierne, dans une résidence de standing, découvrez ce superbe appartement T3 de 86.94 m² situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur. Dès votre arrivée, un vaste hall d’entrée équipé d’un dressing vous accueille, offrant un espace de rangement optimal.
Le séjour-salon, spacieux et lumineux, s’étend sur 40 m² et dispose également d’un espace dressing. La cuisine, entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine et de gastronomie.
L’appartement propose deux chambres confortables, une élégante salle de bains avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. Grâce à son exposition Est-Ouest, la lumière naturelle inonde les pièces tout au long de la journée.
Vous profiterez d’une terrasse abritée avec une vue imprenable sur le port, ainsi que d’une vaste terrasse de 102 m², idéale pour partager des moments conviviaux ou simplement vous détendre en extérieur.
L’emplacement de ce bien est un véritable atout : la plage, le centre-ville et toutes les commodités se trouvent à moins de 200 mètres. Audierne, charmante cité portuaire bretonne, offre un cadre de vie agréable avec son cinéma, sa cave à vin, son grand marché, ses écoles et une multitude de commerces et restaurants.
Les amateurs de sports nautiques seront ravis par la proximité des spots de surf, de l’école de paddle et des nombreuses activités maritimes. De superbes promenades vous attendent le long du Goyen, sans oublier la possibilité de partir en bateau à la découverte des îles environnantes.
Véritable havre de paix, cette station balnéaire se situe à seulement quelques kilomètres de Quimper, à un peu plus d’une heure de Brest et à moins de vingt kilomètres de Douarnenez.
Prix de vente honoraires inclus : 380 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5.55 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 360 000 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 70 lots, dont 23 lots principaux
Montant moyen annuel des charges : 955 euros/ an.
Pas de procédure en cours. / Procédure en cours.
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
En savoir plus sur la région
