Appartement à Audierne

AUDIERNE – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VUE SUR LE PORT ET TERRASSE DE 100 M2

AUDIERNE – FACE AU PORT DE PLAISANCE, TERRASSE DE 100 M² ET PANORAMA EXCEPTIONNEL.
Sur les quais du pittoresque port d’Audierne, au cœur du Finistère sud, cet appartement d’environ 87 m² incarne l’esprit du littoral breton.
Ici, chaque fenêtre ouvre sur la vie du port — le balancement des voiliers, la lumière sur l’eau, le rythme paisible des marées.
À deux cents mètres de la plage et de la place centrale, cette adresse rare offre le luxe de tout faire à pied : marché, commerces, restaurants, balades maritimes… tout est à portée d’horizon.
L’entrée spacieuse avec double dressing ouvre sur la vaste réception avec grande baie vitrée et terrasse couverte qui invite à contempler le spectacle du port à toute heure du jour, profiter de déjeuners face aux mâts et des couchers de soleil sur la ria.
La cuisine contemporaine, sobre et élégante, s’intègre parfaitement à l’espace de vie dans un cadre convivial.
L’espace nuit, conçu pour le confort, comprend deux chambres ouvrant sur une terrasse privative, une salle d’eau douche à l’italienne et nombreux rangements sur mesure.
La terrasse arrière, à l’Ouest, de 100 m² vient prolonger cette atmosphère confortable.
Une première, intime et abritée, tournée vers le port, idéale pour savourer le lever du jour sur les voiliers.
Une seconde, plein Sud, de 100 m², entre terre et ciel, parfaite pour recevoir ou se détendre au soleil.
Vivre ici, c’est adopter une vie au rythme du port, entre authenticité bretonne et douceur de vivre côtière.
À 35 minutes de Quimper, 20 minutes de Douarnenez et une heure de Brest, cette adresse rare présentée par le Groupe Mercure Immobilier Bretagne allie vue d’exception, confort contemporain et cadre portuaire unique.

Prix de vente honoraires inclus : 380 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5.55 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 360 000 euros

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 70 lots, dont 23 lots principaux
Montant moyen annuel des charges : 955 euros/ an.
Pas de procédure en cours. / Procédure en cours.

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr