Appartement à Quimper

QUIMPER – LOFT D’EXCEPTION AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE

Au cœur du centre historique de Quimper, à quelques pas de la cathédrale Saint-Corentin, découvrez un véritable city loft d’environ 100 m², un bien rare qui séduira les amateurs de vie urbaine, de lieux atypiques et d’adresses privilégiées. Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel, cette adresse répond à toutes les envies.

Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et le mariage subtil des matériaux bruts et des finitions contemporaines créent une atmosphère chaleureuse, inspirée des lofts des grandes métropoles. La vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine au design épuré, offre un espace de réception convivial et raffiné, idéal pour partager des moments entre amis ou simplement profiter d’un quotidien tourné vers l’animation du centre-ville.

Situé en rez-de-chaussée côté rue, le loft bénéficie d’une configuration originale qui lui confère, côté arrière, une position dominante offrant la sensation agréable d’un premier étage, préservant ainsi l’intimité des lieux.

La chambre, volontairement séparée de l’espace de vie, constitue un véritable cocon de sérénité. Elle dispose de sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne, alliant confort et élégance dans un esprit résolument contemporain.

Vivre ici, c’est adopter un mode de vie où tout se fait à pied. Restaurants, cafés, halles, commerces, boutiques, cinéma, galeries d’art et événements culturels rythment le quotidien à quelques mètres seulement. La voiture devient accessoire, laissant place au plaisir de profiter pleinement de l’effervescence du centre historique.

Ce loft constitue également une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence secondaire facile à vivre. Véritable pied-à-terre en Bretagne, il permet de profiter de Quimper et de la proximité du littoral tout en bénéficiant du confort d’un logement de caractère, sans les contraintes d’une maison.

Enfin, son emplacement exceptionnel, son style affirmé et son ambiance résolument urbaine en font un bien particulièrement recherché pour la location saisonnière de type Airbnb. Très apprécié d’une clientèle touristique comme professionnelle, il offre un excellent potentiel de rentabilité grâce à une demande soutenue pour des hébergements de charme en plein cœur de Quimper.

Rare sur le marché, ce loft conjugue caractère, emplacement et polyvalence. Une adresse confidentielle où l’on peut aussi bien vivre à l’année, s’offrir un pied-à-terre de qualité ou réaliser un investissement patrimonial performant dans l’un des quartiers les plus recherchés de Quimper.

Prix de vente honoraires inclus : 330 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5,09 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 314 000 euros

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 2 lots, dont 1 lot principal
Montant moyen annuel des charges : 1 200 euros/ an.
Pas de procédure en cours.

Classe énergie : D
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 150 euros et 1 600 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr