Hôtel particulier à vendre Villefranche-de-Rouergue 14 pièces - 600 m²

Très bel hôtel particulier, ancienne demeure du percepteur à Ville franche de Rouergue ancienne bastide Royale
600m2 habitable avec garage non attenant situé au cœur de la bastide royale. Il est proche de la collégiale, centre historique de Villefranche de Rouergue.

La bâtisse est relativement lumineuse du fait de grandes baies, mais aussi du fait de l’absence de bâtisse haute en vis-à-vis sur la façade.
Les deux niveaux étaient les étages « bourgeois » alors que le troisième étage était réservé au personnel de maison. Aujourd’hui cette demeure est exclusivement à usage privatif et unique. Il pourrait néanmoins être reparti en un ou deux logements agréables car offrant une vue sur la bastide. L’intérieur nécessite une rénovation de la toiture pour une enveloppe de 30 000 euros. Dans sa globalité pour l’ensemble des postes majeurs une restauration de qualité a été effectuée, cette maison est confortable et habitable tout de suite.

Des bureaux ou un cabinet professionnel pourraient y être aménagés car le vaste hall ouvert sur l’escalier central majestueux, desservant deux ailes qui pourraient être distinctes. Un investisseur pourrait aussi être intéressé pour une activité para-hôtelière ou de location de meublé de tourisme de qualité, activités peu présentes sur le secteur.
Des aides à la rénovation sont possibles.

Rez-de-chaussée (env. 230m2) :

Rez de rue : Hall d'accueil, 2 cuisines équipées, 2 salles à manger dont l’une aux boiseries et ferronneries remarquables, avec cheminées, 2 caves voutées

Premier étage d'environ 230 m² : Petit salon avec des frontons gypseries signées, plafonds à la française, boiseries et ferronneries, pièce d’apparat /salon, moulures, rosaces, parquet à la française aux dalles de Versailles ou les décors de chaque dalle sont différents, 3 chambres, salle de bain et salle d’eau.

Deuxième étage d'environ 230 m2. La disposition des pièces est sensiblement identique à celles du premier : Grand salon bibliothèque avec cheminée, 2 chambres desservies par deux salles bains et une salle d’eau. Sous combles à usage de grenier.

Équipée de deux chaudières au gaz de ville. Nombreux éléments décoratifs : parquets, huisseries, rampe forgée, grandes baies lumineuses, balconnet avec balustres de pierre, cheminées en marbres et pierres.
Cette propriété pourrait bénéficier d’un jardin d’agrément de 500 m² en supplément.
Vous qui êtes un passionné d’histoire et d’art, cette demeure saura vous séduire.