Découvrez, à seulement cinq minutes du centre historique de Quimper, cette élégante maison de ville entièrement rénovée.
L’ensemble s’ouvre sur un jardin paysager clos de 580 m², havre de paix et écrin de verdure en ville, doté d’un stationnement privatif.
Proche de l’hyper centre, dans un quartier prisé et résidentiel, cette ancienne longère bretonne rénovée, marie avec brio le charme intemporel de la pierre et le confort contemporain, à deux pas de toutes les commodités.
Dès l’entrée, un espace modulable accueille tour à tour un bureau raffiné ou dressing élégant ou une chambre d’appoint, selon vos envies.
Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, révèle une superbe cheminée en pierre typique de l’art breton.
La cuisine, sobrement aménagée et équipée, se prolonge par une chambre en suite dotée de sa salle d’eau privative.
La propriété dispose également d’un studio offrant une entrée indépendante, parfait pour l’accueil de proches, l’exercice d’une activité professionnelle ou la création d’un revenu locatif, avec possibilité de liaison confortable avec la pièce de vie principale.
L’escalier panoramique mène à l’étage supérieur où deux grandes chambres sur parquet bois et une vaste salle de bains équipée d’une baignoire offrent de beaux volumes à la partie nuit.
Outre ses volumes généreux et ses prestations soignées, la demeure bénéficie des dernières innovations énergétiques : pompe à chaleur, panneaux solaires et vente d’électricité à l’EDF garantissent un confort thermique optimal ainsi qu’une consommation maîtrisée – un atout rare en cœur de ville.
Un emplacement privilégié alliant discrétion, praticité en ville et art de vivre breton.
Une invitation à découvrir un bien unique, mêlant patrimoine, élégance et modernité, signée par une référence de l’immobilier d’exception en Bretagne.
Prix de vente honoraires inclus : 399 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 380 000 euros
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1880 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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