LA PROPRIETE comprenant deux maisons et des dépendances, un terrain bordant rivière
A- LE BÂTIMENT PRINCIPAL comprend :
– un rez-de-chaussée semi-enterré ou entresol : 3 celliers, une ancienne cuisine – chaufferie, atelier, une chambre avec douche, des toilettes.
un 1er étage : accessible par un escalier extérieur depuis la cour ou par l’entresol côté jardin – cuisine, salle à manger, office; salon – bibliothèque, accessible aussi par une jolie terrasse, côté jardin et campagne; une chambre parquet au sol et cheminée, un bureau, parquet au sol et cheminée une salle d’eau avec douche, toilettes, hall d’escalier.
un 2ème étage : palier desservant quatre belles chambres, cheminée et parquet, superbes vues sur le jardin et la campagne vallonnée, un cabinet de toilette, des toilettes et une salle de bain.
un 3ème étage mansardé (tomettes au sol) : entrée desservant deux chambres légèrement mansardées de charme et deux greniers.
LE TERRAIN : Tout autour de la demeure il comprend une cour avec ses dépendances, le jardin descendant légèrement vers la rivière, un verger, un poulailler.
B- LA MAISON ANNEXE (reliée mais indépendante):
sous-sol : accessible par un escalier extérieur depuis le jardin, 2 caves voûtées
– rez-de-jardin : cuisine, salle à manger, bureau et W.C. Un escalier en bois permet d’accéder à l’étage : trois chambres légèrement mansardées, salle de bain et W.C. Petit jardin et terrasse autour avec entrée privative.
LE TERRRAIN : d’environ 600 m², le petit jardin clos comprend une terrasse. Entrée indépendante.
LA SITUATION : Proche des commodités (à 5km, écoles, commerces, gare…) A environ 2H30 de Paris par l’A6 (accès à 12 minutes). Environnement vallonné, calme et boisé. Proche de Vézelay et du Parc Naturel du Morvan…
Equipement et confort :
– Chauffage : central au fioul, cheminées
– Isolation : simple vitrage sur fenêtres bois
– Assainissement : Tout à l’égout
– Toiture : En bon état général.
– Approvisionnement en eau : réseau communal et puits
Prix de vente du bien : 560 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : F Classe climat : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 220 euros et 11 180 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Audit énergétique réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
La Bourgogne offre de prestigieux vins et vignobles, le plaisir de la gastronomie, des sites classés Patrimoine mondial de l’UNESCO, dans un site naturel préservé. Elle est le fruit d’un accord parfait entre les hommes, la nature et le terroir. En Franche-Comté, châteaux, villes d’art et d’histoire, édifices monumentaux ou simples architectures villageoises retracent le passé de la région.
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