HAUTE-GARONNE – L’UNION
Dans un quartier résidentiel de L’Union, dans une impasse, et à seulement quelques minutes de Toulouse, villa de caractère conçue et édifiée avec exigence par un artisan maçon pour sa propre famille. Un gage de qualité rare, tant dans la conception que dans les finitions.
Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes sont généreux, baignés de lumière grâce à une superbe véranda de près de 50 m², véritable pièce de vie à part entière. Orientée de façon optimale, elle offre non seulement un confort visuel exceptionnel, mais participe également au chauffage naturel de la maison en intersaison.
La cuisine équipée, spacieuse et parfaitement aménagée, communique avec le séjour/salle à manger climatisé principale pièce à vivre de la maison à l’ambiance art déco.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite climatisée, avec salle d’eau et terrasse en rooftop très originale. Cette extension bénéficie d’accès indépendant.
Un bureau dédié permet d’aménager un espace de télétravail au calme, parfaitement adapté aux nouvelles attentes de confort professionnel à domicile.
Le terrain, clos et paysagé, constitue un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une piscine intimiste et sécurisée, sans aucun vis-à-vis, propice à la détente en toute sérénité.
Enfin, un garage et une cave à vin viennent parfaire cet ensemble aux prestations soignées.
Les atouts majeurs :
Construction artisanale de grande qualité
Isolation renforcée (fenêtres doublées avec double vitrage)
Véranda exceptionnelle de 50 m²
Terrain arboré avec piscine à l’abri des regards
Suite avec accès indépendant + bureau idéal télétravail
Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Toulouse
Prix de vente honoraires inclus : 697 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4.03 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 670 000 euros
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2700 euros et 3670 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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