Château à Ébreuil

Cette propriété pleine de charme, à taille humaine, se distingue par l’authenticité de ses éléments architecturaux et son emplacement d’exception. Situé dans un environnement préservé, sans nuisances, ce château offre une vue spectaculaire sur la vallée de la Sioule et les montagnes de la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Facilement accessible par les autoroutes A71 et A89, il se trouve à proximité immédiate d’un village avec tous commerces et services.

Le château s’organise autour d’un plan équilibré, ponctué de tourelles, et conserve de très beaux éléments d’origine. Au rez-de-chaussée, on découvre un hall d’entrée logé dans une tourelle, une bibliothèque, un salon et une salle à manger décorés de boiseries anciennes, de beaux planchers, de plafonds à la française et de cheminées d’époque. Un escalier en pierre, élégant, orné d’une rampe en fer forgé, prend place dans l’une des tourelles. Une aile du château accueille un appartement indépendant comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain, idéal pour des invités ou un projet d’accueil.

À l’étage principal, cinq chambres, dont une logée dans la tour nord, se partagent une salle de bain et des toilettes. Dans les combles, une chambre de service est aménagée, et un grand grenier reste disponible pour d’éventuels aménagements. En sous-sol, on trouve une grande cave voûtée, l’ancienne cuisine du château avec ses éléments d’époque, un fruitier, la chaufferie, ainsi que plusieurs espaces de rangement, tous desservis par des accès directs sur les extérieurs et les terrasses.

La façade principale, tournée plein sud, domine la vallée. Elle est rythmée par de belles ouvertures à meneaux, tandis que les toitures des tours, recouvertes de tuiles en châtaignier, apportent un cachet rare et remarquable à l’ensemble.

Les dépendances complètent harmonieusement la propriété. Une chapelle du XVe siècle, encore ornée de fresques anciennes, ajoute une dimension historique unique. La maison de gardien, d’environ 100 m², nécessite des travaux de rénovation mais offre un beau potentiel d’aménagement avec cuisine, salle à manger, chambre, salle d’eau et grenier. Une grange de 140 m², une seconde grange et un grand bûcher s’ajoutent aux bâtiments annexes. Un pigeonnier du XVIIe siècle, classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH), vient enrichir ce patrimoine rare.

Le terrain de près de 4,8 hectares est partiellement clos, notamment par des murs en pierre. Il comprend un jardin potager et un verger d’environ 5 000 m², ainsi que des prairies s’étendant sur environ 1,5 hectare. Deux grandes terrasses situées à l’avant du château offrent une vue spectaculaire sur la vallée et renforcent le caractère unique des lieux.

Restée en grande partie dans son jus, cette propriété a conservé ses éléments décoratifs anciens avec une belle authenticité. Des travaux de remise aux normes et de modernisation (chauffage, électricité, plomberie) sont à prévoir, offrant une belle opportunité de redonner vie à ce lieu chargé d’histoire.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire de charme, ce château offre également un potentiel remarquable pour des projets d’accueil touristique ou événementiel, dans l’un des plus beaux cadres naturels de l’Auvergne.

Prix de vente du bien : 892 000 euros
Honoraires charge vendeur

Logement à consommation énergétique excessive : Classe X (selon cas F ou G). A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 17 610 euros et 23 900 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr