Située dans l’Ain, en pleine campagne bressane, cette magnifique propriété d’environ 407 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d’espace.
La maison principale, édifiée sur trois niveaux, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée distribue une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, un salon avec billard, une chambre parentale avec salle de bains, dressing et WC, ainsi qu’une buanderie.
Au 1er étage : trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau et WC, une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche indépendante, et une terrasse.
Au 2ème étage : une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi que trois chambres supplémentaires.
Une maison de jardinier d’environ 127 m² vient compléter l’ensemble. Elle comprend un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC et un grenier.
De nombreuses dépendances viennent parfaire ce bien d’exception.
Le terrain arboré d’environ 1,5 hectare offre une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, invitant à la détente.
Prestations : double vitrage, panneaux solaires pour la production d’eau chaude, fibre optique installée.
Situation : à seulement 7 km des commodités, 40 minutes de Bourg-en-Bresse et 1h de Lyon par l’autoroute.
Prix de vente : 1 030 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 720 euros et 13 210 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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