Perchée sur les hauteurs de Sainte-Foy-La-Grande, avec une vue superbe à 360° sur la campagne, sans être isolée, cette maison de maître XIXème entourée de ses jolies dépendances et de son parc de 17ha, mérite le détour !
Cette maison de famille, 273 m², a gardé son authenticité.
Bien agencée, elle est composée :
– au rez-de-chaussée, d’une enfilade de pièces traversantes, salon, salle à manger, cuisine et une grande chambre avec sa salle de bains.
– A l’étage, cinq chambres et deux salles de bains.
deux gîtes indépendants, 60 m² et 75 m², s’ajoutent, ainsi que de nombreuses dépendances : Un ancien chai de 310 m², une grange et plusieurs bâtiments agricoles
Piscine 11 x 5,5 mètres.
Vue superbe sur la campagne.
Source d’eau potable alimentant la maison.
Belle allée privée.
Chauffage pompe à chaleur.
Prévoir travaux de restauration.
Située à 3 km de Sainte-Foy-La-Grande et sa gare SNCF, à une heure de Bordeaux en train et 20 minutes de Bergerac.
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 230 euros et 4 440 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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