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Propriété à Saint-Pierre-de-Maillé

12 pièces - 400m²

$ 900 690
8 6 16586 m²

Propriété à Saint-Pierre-de-Maillé

12 pièces - 400m²
$ 900 690
8 6 16586 m²

05 49 60 27 00

Description

ENTRE ANGLES SUR L’ANGLIN ET CHAUVIGNY

Située en lisière d’un petit village du Poitou, à 15 km de la Roche Posay, à 3h30 environ de Paris, et à 30 minutes de la gare TGV, cette propriété, avec son barrage, est composée de deux moulins du XVIe siècle. Parfaitement entretenu, dans un site féérique, et entièrement restauré, ce bien est unique, atypique et d’une qualité exceptionnelle. Les deux moulins ont leur « droit d’eau fondé en titre ». La propriété s’étend sur 1,65 hectare avec son jardin exceptionnel de beauté et d’entretien, et offre la possibilité de créer des gîtes.

Elle comprend une grande longère, un gîte (ou maison d’amis), les étages des moulins habitables, une maison de gardien, le tout pour une surface totale habitée de 700 m² environ.

Douze pièces dont huit chambres aux charmes authentiques invitent au calme et à la sérénité. Un jardin potager avec arrosage intégré, une magnifique serre, un four à pain, un verger, des îles reliées par des ponts et une multitude d’escaliers complètent l’ensemble.

Cette propriété s’ouvre à de multiples possibilités : grande famille, une activité touristique de qualité peut également y être exploitée grâce à son environnement paradisiaque et calme. L’environnement est extrêmement privilégié. Le parc est sublimement entretenu.

Le bâtiment principal d’environ 400m² (une longère), doté d’un chauffage au gaz comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon, grande salle avec mezzanine, salle à manger, cuisine cave à vin climatisée, buanderie, wc.
A l’étage : un grand palier, deux chambres avec leur salle de bains et toilettes dont une avec son dressing, une mezzanine donnant sur la grande salle.
A côté, un appentis, un bureau avec son coffre-fort (10m² environ) et son wc.

La maison d’amis offre un grand séjour, une chambre, une cuisine, salle de bains et mezzanine.

Le petit moulin est composé d’une grande pièce au rez-de-chaussée, d’une grande pièce à l’étage avec une pièce à vivre et coin cuisine, et salle de bains.

Le moulin comprend : au rez-de-chaussée : les salles des meules (engrenages) ; au premier étage : une grande pièce à vivre, une cuisine, toilettes ; au deuxième étage : un dortoir et une salle d’eau.

La maison du gardien dispose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un grand garage et d’un grenier. Elle est chauffée au bois.

Enfin, le tout est complété par une grange et son grenier.

SES ATOUTS : terrasse, pieds dans l’eau, garage & parking, cheminée, dépendances, maison d’amis, jardin.

DETAILS : électricité 2000 euros environ, gaz 5000 euros environ, alarme et vidéo, portail électrique, double vitrage, assainissement non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9665PO
Votre conseiller : Philippe ROUSSEAU
400 m² intérieur
6 salle(s) de bain
12 pièce(s)
16586 m² extérieur
8 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Coffre-fort
Oui
Portail électrique
Oui
Vidéophone
Oui
Espace extérieur
Puits
Oui
Source
Oui
Arrosage automatique
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 236 50* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 50 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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402191MOULINS AVEC DROIT D’EAU, BEL ENVIRONNEMENT
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Philippe ROUSSEAU
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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