Maison à Montbard

Cette ancienne ferme, au calme, proche de Montbard (à 12 km de la gare TGV), bénéficie d’une totale rénovation et de nombreuses dépendances en bon état autour d’une vaste cour d’entrée (ou parking), d’un corps principal d’habitation élevé sur de belles caves voûtées, et d’une partie privative côté jardin avec terrasse qui invite à la convivialité.
A 1h15 de Paris par TGV, 2H15 environ par l’A6. A environ 1H20 de Dijon, 2H40 de Lyon.

LE BATIMENT PRINCIPAL D’HABITATION (environ 182m² habitables – Cette maison comprend 2 niveaux en plus des caves)
Sous-sol : 2 belles caves voûtées sous toute la surface de la maison.
Rez-de-chaussée (carrelage au sol – Environ 100 m² habitables) : Entrée par le séjour, côté Sud, séjour d’environ 50 m² habitables (salon – salle à manger) avec coin bar, une cheminée tubée comprenant un insert, sol couvert de dalles de pierre de Massangis, double baie vitrée récente au Nord donnant sur une terrasse avec pergola côté jardin. Montée d’escalier en bois.
Accès depuis ce séjour à :
– une cuisine aménagée et équipée avec accès direct vers l’extérieur sous vaste appentis,
– un dégagement avec W.C. indépendant,
– une salle de bains avec baignoire d’angle, une douche, un meuble deux vasques,
– une buanderie avec fenêtre et système d’aspiration centralisée.
– une chambre

Etage (environ 100 m² au sol, environ 82 m² habitables – parquet mélaminé au sol) :
Une grande pièce servant de pièce de réception, salon, éléments de charpente apparents, dessert 3 chambres en partie mansardées, une salle d’eau avec douche et un meuble une vasque, un W.C. indépendant.

DEPENDANCES :
– Une grange sur 2 niveaux d’environ 75 m² au sol, avec une fenêtre possible. Toiture en bon état.
– Un bureau avec évier, douche, chauffage électrique,
– Une ancienne chambre à four,
– Un poulailler (toiture neuve),
– Une ancienne étable – actuellement atelier sur 2 niveaux d’environ 50 m², avec fenêtre,
– Un grand bâtiment semi-ouvert, à l’Ouest, d’environ 80 m² au sol, divisé en 5 cellules (granges à blé),
– Un vaste appentis accolé à la maison à l’Est.

Prix de vente du bien : 446 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2880 euros et 2940 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021,2022,2023.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »