Villa à Lauzerville

Située à Lauzerville, à flan de colline sur le versant Sud et au cœur d’un quartier résidentiel, cette maison édifiée en 2010 aux lignes contemporaines séduit dès le premier regard.

En parfait état, ne nécessitant aucun travaux, elle allie modernité et confort dans un environnement calme et privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, lumineuse, aménagée et entièrement équipée, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 10m².
Depuis cette première terrasse, on peut profiter de la vue dégagée et sur les Pyrénées en toile de fond.

Côté nuit, la maison dispose d’une suite parentale élégante, avec parquet en bambou, salle d’eau privative et dressing.
A l’étage inférieur, deux autres chambres avec placards intégrés, une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, deux autres terrasses dont une accueillant la piscine chauffée et sécurisée sans vis à vis.

Le jardin de 410 m², soigneusement agencé par un paysagiste, apporte une touche de verdure et de sérénité à l’ensemble.

Un garage complète ce bien.

Cette villa a été conçue pour optimiser la luminosité et pour profiter du panorama. Toutes les pièces à vivre disposent d’une vue imprenable sur les Pyrénées — un véritable tableau vivant au quotidien.

À seulement quelques minutes des commodités, du futur métro de Labège, cette maison dégage un sentiment de quiétude et de bien être et séduira les futurs propriétaires qui pourront s’installer dans les lieux sans les moindres travaux.

Prix de vente du bien : 537 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr