POITIERS-PLATEAU, QUARTIER CARNOT. Située dans une rue calme, cette maison de ville de 312 m² habitables est édifiée sur trois niveaux sur une parcelle végétalisée avec terrasse sans vis à vis de 420 m². Elle est complétée par des garages, une chaufferie, une serre, un puits, et des caves.
Ordonnancement :
En rez de chaussée :
Porche d’entrée sur terre cuite de 16.61 m² avec escalier d’honneur
Salon sur parquet Chêne à chevrons et cheminée de 30.92 m²
Salle à manger sur terre cuite de 26.09 m² (escalier de service)
Dégagement I sur terre cuite de 3.35 m²
Water-closet sur terre cuite de 1.44 m²
Vestibule sur terre cuite avec lave-mains de 2.18 m²
Cuisine sur terre cuite de 16.38 m²
Arrière-cuisine (accès cave) de 3.68 m²
Bureau (accès porche) sur moquette et cheminée de 12.24 m² (communication possible sur chaufferie)
Locaux accessoires :
Chaufferie sur dalle de 15.21 m²
Serre sur dalle de 4.18 m²
Garage I (ancienne écuries) sur pierres debout de 16.51 m² + grenier
Garage II sur dalle avec cheminée de 14.80 m² + grenier
Garage III (ancienne laverie) sur tomettes de 14.90 m² , escalier avec salle de jeux (1er)
Premier étage :
Palier de 4.69 m²
Antichambre sur moquette de 9.23 m²
Bureau sur moquette de 11.66 m²
Chambre sur moquette de 15.31 m²
Chambre II sur moquette et boiseries de 16.27 m² avec cabinet de toilettes et WC sur moquette de 2.08 m²
Pièce de passage sur moquette de 12.75 m²
Chambre III sur plancher Chêne de 23.99 m² + placards
Palier II sur moquette de 4.80 m² (escalier de service)
Water-closet sur linoléum de 1.89 m²
Salle de bain-douche sur linoléum de 6.47 m²
Chambre IV sur moquette de 13.62 m²
Second étage (par escalier d’honneur) : surface hab. de 97.88 m²
Palier sur plancher Chêne de 5.33 m²
Salle de jeux sur moquette de 23.20 m²
Pièce de passage sur plancher Chêne de 11.78 m²
Chambre V sur plancher Chêne de 19.99 m²
Dégagement avec placards sur linoléum de 12.27 m²
Chambre VI sur linoléum de 15.26 m²
Pièce aveugle sur linoléum (ancien cabinet de toilettes) de 3.41 m²
Salle d’eau-WC sur dalle PVC de 6.64 m²
Grenier sur plancher
Informations complémentaires :
Menuiseries bois double vitrage récente côté rue.
Chaudière fuel avec production d’eau chaude.
Reliée au tout à l’égout.
Couverture tuiles en bon état.
Prix de vente honoraires inclus : 540.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5,88 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 510.000 euros.
Classe énergie : E.
Classe climat : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7.720 et 10.490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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