HERAULT – AUX PORTES DE MONTPELLIER
Située dans un village prisé de l’Est de Montpellier, cette élégante et authentique propriété néo-provençale de 340 m² habitables, se trouve dans un environnement préservé. Elle est nichée au cœur d’un vaste parc paysagé de plus de 4500 m², entièrement clos, garantissant ainsi une parfaite intimité.
Le parc, véritable écrin de verdure, est animé par quatre bassins et fontaines reliés par de charmants ruisseaux. Poissons rouges, nénuphars et végétation méditerranéenne créent une atmosphère apaisante et poétique.
La propriété s’articule autour d’une maison principale de 289 m² habitables et d’un appartement indépendant de 51 m², idéal pour accueillir famille, amis ou personnel de maison. Les volumes sont vastes et parfaitement pensés, à l’image du salon-séjour de 55 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur le parc.
La cuisine provençale, baignée de lumière, la salle à manger conviviale et le salon avec cheminée en pierre offrent un cadre de vie chaleureux. La villa compte 5 belles chambres, dont une suite parentale et deux chambres de plain-pied, chacune dotée de pièces d’eau. En complément, un sous-sol entièrement aménagé abrite une cave à vin, une salle multimédia, une salle de fitness et autres espaces de loisirs.
La piscine est habillée de mosaïques et équipée d’un volet roulant électrique de couleur sable. Son système de chauffage performant prolonge agréablement la saison des baignades.
L’atrium, protégé des vents dominants, permet de profiter des 300 m² de terrasses, toute l’année. Le pool house aménagé invite à partager déjeuners et dîners en pleine nature.
Les prestations sont haut de gamme : fibre optique, forage, nombreux automatismes, 40 points lumineux extérieurs, atelier, chenil, vaste bûcher, double garage… Chaque détail a été pensé pour un confort absolu.
Un véritable havre de paix au cœur d’un parc paysagé.
Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1859 € et 2517 € euros par an. Prix indexés sur l’année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
En savoir plus sur la région
