A POITIERS. Cette surprenante maison contemporaine, située dans un quartier calme de la ville, évoque le caractère d’une villa Le Corbusier. Rare à Poitiers, et bien à l’abri des regards, elle arbore fièrement son jardin de topiaires tandis que la piscine chauffée vous attend discrètement à l’arrière de la demeure.
Les pièces spacieuses et lumineuses, largement équipées de rangements intégrés au style épuré, participent à l’ambiance intemporellement et résolument moderne.
Au rez-de-chaussée, une entrée, et en retrait, un espace salon doté de grandes baies vitrées coulissantes et d’une cheminée. Dans le prolongement de l’entrée, la salle à manger, puis la cuisine entièrement aménagée et équipée avec son espace repas, ouvrant sur la terrasse avec piscine par de larges baies vitrées, permettant de vivre à l’extérieur aux beaux jours. Une lingerie/chaufferie, un WC avec lavabo, un bureau, et une chambre complètent ce niveau.
L’escalier menant à l’étage est surmonté d’une verrière de toit bac acier garantissant une luminosité ambiante.
A ce niveau, une suite parentale composée d’une chambre avec grande terrasse, dressing aménagé avec portes à galandage, et salle de bains (2 lavabos, baignoire, douche, et WC séparé). De l’autre côté du palier, deux autres chambres, un dressing, et une salle d’eau (deux lavabos, une douche, WC). Ces trois chambres sont climatisées.
La propriété est située à quelques minutes à pied de toutes les commodités et arrêt de bus. Proche de l’axe autoroutier reliant Paris à Bordeaux, et de la gare TGV (1h20 de Paris Montparnasse).
Informations complémentaires :
Chauffage gaz de ville, chaudière Saunier-Duval (2009)
Orientation Sud-Est / Nord-Ouest.
Double garage ouvert électrifié.
Atelier de 12 m² jouxtant le garage.
Deux récupérateurs d’eau avec pompe.
Piscine chauffée 8×3,5m avec volet roulant électrique.
Détecteur de fumée.
Vidéosurveillance.
Adoucisseur d’eau.
Prix de vente honoraires inclus : 600.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 3,45 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 580.000 euros.
Classe énergie : C.
Classe climat : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.890 et 2.630 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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