HAUTE-GARONNE – TOULOUSE –
Authentique maison pleine de charme, édifiée en briques et galets de rivière, nichée sur un magnifique terrain clos de 1700 m² avec un puits ancien.
D’une superficie d’environ 200 m² habitables, cette belle demeure dispose de nombreux espaces de vie.
Le couloir d’entrée, typique des maison toulousaines maraichères de l’époque, divise l’espace à vivre.
Deux salons avec cheminées, parfaits pour créer des ambiances conviviales, une salle à manger, une cuisine avec un accès extérieur et une buanderie composent le rez de jardin.
Toujours de plain pieds, atout considérable, un coin nuit avec une vaste chambre climatisée, une salle de bain et un toilette indépendant.
A l’étage, trois chambres spacieuses dont une climatisée, plus une chambre plus modeste à exploiter en bureau ou salle de jeux. Un dressing, une salle de bain et un toilette individuel complètent ce niveau.
Un garage, un atelier, une cave à vin et un appentis permettront une installation dans de bonnes conditions, pour les passionnés de bricolage, de bons crus ou tout simplement pour l’entreposage des vélos, scooter ou autres accessoires de la famille.
Une superbe terrasse ombragée se trouve à l’arrière, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La piscine enterrée, qui nécessite d’être rénovée, est implantée au fond de la parcelle. Le jardin est actuellement arboré et peut être aménagé avec une partie potager, une partie verger et un vaste espace détente. La situation de la maison sur le terrain, en retrait de la rue, dégage un espace stationnement pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en ce qui concerne l’isolation thermique et la mise aux normes de l’installation électrique. Un beau projet pour les amoureux de l’ancien souhaitant redonner vie à une maison au cachet unique.
Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un bien rare, alliant caractère et potentiel, sur une parcelle d’une surface exceptionnelle de 1700 m².
Contact : Gérard Lepetit 06 71 14 98 60
Prix de vente honoraires inclus : 510 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5.99 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 481 200 euros
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 110 € et 5 630 € par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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