Idéalement situé dans un environnement rural d’une grande quiétude, ce charmant manoir du XIXe siècle, entièrement rénové, se dresse au cœur d’un domaine clos de 5,2 hectares, agrémenté d’un verger, d’un potager et de vastes prés. À seulement 11 km de tous commerces et services, il allie le confort moderne au charme de l’ancien.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un élégant hall d’entrée, doté d’un escalier en bois et de toilettes, qui mène à une terrasse en perron exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. On y découvre ensuite une salle à manger nichée dans la tour, avec rangements intégrés, un vaste salon articulé en deux espaces de réception, ainsi qu’une cuisine équipée et chaleureuse, où trône une cheminée parfaitement fonctionnelle.
À l’étage, un palier distribue deux chambres partageant une salle d’eau avec toilettes. La suite parentale bénéficie quant à elle de sa propre salle d’eau et toilettes, tandis qu’une quatrième chambre a été aménagée en dressing. Le second étage propose un palier, une salle de bain avec toilettes, trois autres chambres, un grenier, et donne accès aux combles situés sous la toiture.
Le domaine comprend également deux dépendances.
La plus petite abrite une ancienne étable, une écurie, un chenil, une petite écurie et un poulailler, formant un ensemble agricole traditionnel.
La grande dépendance, plus polyvalente, offre au rez-de-chaussée une vaste écurie, un grand garage et une salle de réception avec four à pain. À l’étage, deux pièces supplémentaires et un grenier prolongent cet espace, tandis qu’en sous-sol se trouve une ancienne cave à vin, vestige du passé viticole de la propriété.
Ce manoir en excellent état constitue une demeure de caractère, idéale pour une résidence principale ou un projet d’accueil dans un cadre naturel préservé.
Prix de vente du bien : 985 000 euros
Honoraires charge vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F/F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 280 euros et 13 950 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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