Nichée dans le sud du Finistère entre Audierne et Poullan sur mer, à seulement dix minutes des plages, cette charmante maison traditionnelle vous offre un véritable refuge de tranquillité.
Son emplacement idéal, à proximité d’Audierne et à une demi-heure de Quimper, permet de savourer un cadre de vie exceptionnel, entre terre et mer.
Dès l’entrée, un hall spacieux avec plafond cathédrale donne le ton et vous conduit vers un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. Cet espace, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, invite à la détente.
La cuisine équipée, s’ouvre sur une grande salle à manger, propice aux moments de partage et de convivialité.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle de bain privative, ainsi que des toilettes séparées.
À l’étage, cinq chambres, dont une suite parentale, offrent à chacun un espace personnel.
Un grand bureau lumineux permet d’aménager un espace de télétravail ou de laisser libre cours à sa créativité. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, assurant un confort optimal à toute la famille.
À l’extérieur, le terrain paysager de 5 800 m² constitue un véritable écrin de verdure, facile à entretenir avec possibilité de créer une piscine.
Une vaste terrasse en pierre invite à profiter des beaux jours autour de repas en plein air.
A l’arrère un batiment indépendant abrite un garage pouvant accueillir trois voitures et des dépendances aménageables, dont une cuisine d’été, ainsi qu’un abri pour voiture viennent compléter l’ensemble.
Ces espaces sont parfaits pour organiser pour recevoir vos proches en toute convivialité.
Pour votre sécurité et votre bien-être, la maison est équipée d’une cheminée chaleureuse et d’un système d’alarme. Vous bénéficierez également de la proximité des commodités : cinéma, gare et plages sont accessibles rapidement, alliant ainsi praticité et qualité de vie.
DES TRAVAUX SONT A PREVOIR : offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût.
Présentée par Mercure Forbes Global Properties, cette maison d’architecte représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, sérénité et proximité des services essentiels. Ne manquez pas l’occasion de vous installer dans l’une des régions les plus attractives de Bretagne.
Prix de vente honoraires inclus : 477 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 450 000 euros
Classe énergie : N/A
Classe climat : N/A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: non applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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