Découvrez cette magnifique maison de maître datant de 1750, offrant 360 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée, un étage et un grenier partiellement aménagé. Érigée sur un terrain clos de 1 421 m², cette demeure allie charme de l’ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un double salon baigné de lumière, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger conviviale et un bureau idéal pour le télétravail.
Le premier étage dessert cinq chambres spacieuses et trois salles de bains, offrant un confort optimal pour une grande famille. Le grenier partiellement aménagé laisse entrevoir des possibilités d’aménagement supplémentaires pour augmenter la surface habitable selon vos envies.
L’aménagement judicieux d’une extrémité de la maison permet de créer un logement indépendant afin de recevoir des amis ou des hôtes permettant alors de générer une source de revenus supplémentaires.
Cette propriété dispose également d’une cave, d’un garage et d’un jardin clos, véritable écrin de verdure propice à la détente. Les éléments d’origine ont été préservés et restaurés avec goût, conférant à la maison une élégance intemporelle. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, et la fibre optique est disponible pour une connexion internet haut débit.
Située dans un village recherché offrant toutes les commodités, cette demeure se trouve dans un secteur prisé à proximité de Saintes. Cette maison familiale, lumineuse et facile à vivre, vous séduira par son calme et son cadre verdoyant.
Prix de vente honoraires inclus : 640.500 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 610.000 euros.
Classe énergie : C.
Classe climat : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5.071 et 6.863 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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