HAUTE GARONNE – PAYS DE COCAGNE – À 30 MINUTES DE TOULOUSE
Située à mi-chemin entre Toulouse et Revel, au cœur des magnifiques Terres du Lauragais, découvrez cette belle propriété nichée dans un cadre exceptionnel avec vue dégagée sur les paysages authentiques du Pays de Cocagne.
Cette maison de plain-pied, construite en 1995 est particulièrement économe en énergie puisqu’elle est classée B en raison des travaux de rénovation effectués; isolation du plafond avec fibre de bois, pompe à chaleur, planché chauffant, air conditionné, panneaux photovoltaïques production d’électricité.
Cette résidence offre un espace de vie agréable, lumineux et convivial avec un grand séjour doté d’un poêle à bois et d’une grande baie vitrée qui ouvre sur la terrasse et invite à profiter pleinement de la vue sur la campagne environnante. L’espace cuisine ouverte est prolongé par un cellier et une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Un bureau s’ajoute à cet espace, idéal pour le télétravail ou les moments de concentration.
La partie nuit comprend trois chambres, deux salles de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort pour accueillir famille et amis.
Un garage spacieux de 36 m² et un abri pour voitures viennent compléter l’ensemble, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.
Pour les passionnés de chevaux, cette propriété est un véritable coup de cœur avec une carrière bien entretenue et deux boxes situés sur un pré de 8 000 m², offrant un cadre idéal pour la pratique équestre.
Un contrat de production d’électricité constitue un avantage économique supplémentaire, contribuant à réduire les coûts énergétiques tout en étant respectueux de l’environnement.
Enfin, une partie du parc est constructible, offrant un potentiel de développement supplémentaire selon vos projets.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété rare dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 30 minutes de Toulouse, avec des transports scolaires au bout du chemin !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 1000 euros par an. prix indexé au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
DPE/GES
La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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