Dans un cadre idyllique à seulement dix minutes du centre historique de Quimper et quinze minutes des plages bretonnes, Mercure Forbes Global Properties vous propose une magnifique maison d’architecte contemporaine. Cette propriété de 310 m² est nichée sur un terrain paysagé d’un hectare, offrant une intimité totale et une exposition plein sud idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, un élégant hall d’accueil donne accès à un spacieux salon-séjour équipé d’une cheminée en marbre et d’un foyer fermé, créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte en chêne est parfaitement intégrée dans cet espace de vie, permettant une interaction fluide entre les zones de détente et de préparation des repas. Deux chambres confortables et un grand bureau modulable, qui peut également servir de chambre supplémentaire, complètent ce niveau. Une grande terrasse sud de 40 m² invite à profiter pleinement de l’environnement naturel exceptionnel.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un très grand espace polyvalent, idéal pour diverses activités ou comme espace de loisirs. Un bureau dédié au télétravail est également disponible, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne, offrant tout le confort nécessaire.
En rez-de-jardin, un espace bien-être de 70 m² vous attend, équipé d’un spa et d’une piscine intérieure chauffée dotée d’un système de nage à contre-courant. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse en granit, offrant une vue imprenable sur le jardin.
En termes d’équipements techniques, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente (2022), d’un garage pouvant accueillir deux voitures, d’un grand atelier, d’un cellier, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes supplémentaires.
Cette propriété se distingue par son environnement naturel exceptionnel, ses prestations contemporaines, ses volumes généreux, et par le parfait équilibre qu’elle offre entre confort et nature. C’est une opportunité rare à saisir pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant des avantages d’une maison moderne.
Prix de vente honoraires inclus : 852 800 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4.00 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 820 000 euros
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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