Pavillon à Montmorillon

PAVILLON D'ARCHITECTE DANS QUARTIER RESIDENTIEL

A VENDRE Situé à Montmorillon dans un joli quartier avec une très belle vue panoramique sur la Gartempe, nous vous proposons ce pavillon d’architecte élevé sur 3 niveaux avec une surface habitable de 200 m². Il se compose d’une vaste entrée/dégagement distribuant un salon/salle à manger avec cheminée et grande porte fenêtre donnant sur un balcon terrasse, une cuisine aménagée, trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l’étage, deux chambres, une salle de douche, un WC et des combles perdus de part et d’autre. Au sous-sol, un grand garage d’environ 50 m², un bureau ainsi qu’une chambre, un atelier, une chaufferie avec un système de chauffage au fioul (ancien), et une cave. L’ensemble sur un magnifique terrain arboré/paysagé avec maisonnette et bassin d’agrément. Prévoir travaux d’embellissement et de remise en conformité. Idéalement situé, proche tous commerces et écoles, ce pavillon saura vous séduire par son charme contemporain et son point de vue exceptionnel. A découvrir absolument !
Prix de vente honoraires inclus : 168 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5,66 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 159 000 euros
Classe énergie : G
Classe climat : G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 140 euros et 13 760 euros par an. Prix indexés sur les années 2021-2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.