Moulin à Charroux

Ancien moulin en bord de Charente

Au pied du centre historique de Charroux, cet ancien moulin développe un ensemble immobilier rare, directement en bord de Charente.

Le bâtiment, réparti sur trois niveaux, offre des volumes importants permettant d’envisager différents aménagements.
Certaines parties sont déjà habitables, tandis que d’autres restent à organiser selon le projet.

Les espaces existants permettent aujourd’hui d’imaginer :

une habitation principale,
la création de plusieurs logements indépendants,
ou un projet mêlant habitation et activité.

L’ensemble bénéficie de travaux déjà réalisés (toiture, menuiseries, isolation et réseaux), constituant une base saine pour poursuivre l’aménagement.

En partie basse, le niveau du moulin conserve ses éléments techniques d’origine, avec notamment la turbine, pouvant être intégrée à un projet de remise en fonctionnement ou conservée en témoignage du lieu.

L’emplacement, à proximité immédiate du bourg, permet un accès rapide aux commerces et services.

Un bien atypique, dont la configuration ouvre la voie à des projets variés, dans un cadre marqué par la présence de la Charente.

Prix de vente : 270 000 €
Classe énergie : D
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 010 € par an. Prix indexés en 2021 2022 2023.

DPE valable uniquement pour l’appartement.

Le reste du moulin n’est pas équipé d’un système de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr