Maison à Châtellerault

SECTEUR CHATELLERAULT (Autoroute – Gare TGV)

Tous commerces à pied pour ce Logis XIXe rénové de 280 m² habitables avec maison d’amis de 76 m² et belle grange de 255 m², sur un parc de 3.140 m² avec piscine. Idéalement située, cette propriété est à 3 minutes de l’autoroute A10, 10 minutes de la gare TGV (Paris 1h15), du Centre Ville, de zones commerciales, un hôpital, les lycées…

Le logis lumineux se compose en rez-de-chaussée d’une belle entrée sur carreaux-ciment avec escalier bois, un séjour de 55 m² sur parquet chêne avec cheminée marbre, une chambre de 18,8 m² avec sa salle d’eau privative, un toilette avec lave-mains, une grande cuisine équipée (28,7 m²) avec cheminée et communiquant avec une agréable véranda chauffée (25 m²) ouvrant sur le jardin et l’espace piscine (volet de sécurité, liner récent) avec ravissant pavillon en pierre couvert d’ardoise comprenant douche et toilette.
L’étage, entièrement sur parquet massif, comprend un salon/mezzanine et dégagements (41,7 m²), une belle suite composée d’une chambre avec dressing (28,55 m²) et d’une salle de bains avec douche, baignoire et placards (11 m²), une chambre de 16,9 m² avec cheminée marbre, une chambre avec dressing de 24,9 m², une salle de bains (6,3 m²) et un toilette avec lave-mains.

La maison d’amis comprend une grande pièce avec baie vitrée et kitchenette (61 m²), un toilette et une mezzanine (17 m²).

La grange de 195,5 m² avec écurie de 59,5 m² présente une toiture en parfait état.

Prix de vente du bien : 661.500 euros.
Honoraires charge vendeur.

Classe énergie : D.
Classe climat : D.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.650 et 6.340 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr