Maison à Châtellerault

EXCLUSIVITÉ
À seulement 5 minutes du centre-ville, ses halles, théâtres, cinémas, restaurants, commerces et sa gare TGV (Paris 1h20), découvrez cette magnifique Maison de Maître du XIXe siècle. D’une superficie habitable de 233 m², elle est complétée par un espace piscine avec pool-house et des dépendances, le tout situé sur un parc clos et arboré de 2.789 m².

En rez-de-chaussée, le hall traversant avec escalier d’origine distribue d’un côté une cuisine aménagée récente et une salle à manger avec cheminée en pierre. De l’autre côté, un petit salon avec cheminée marbre en enfilade d’un grand salon à cheminée marbre au trumeau empire. De ce côté également un bureau ou chambre ainsi qu’un spacieux toilette pouvant être aménagé en salle de bain.

A l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d’eau avec toilette, une salle de bain et un toilette.

Au second étage, un vaste grenier de 83 m² à l’importante hauteur sous charpente et avec fenêtres s’ouvre à tous vos projets.

En sous-sol, la cave voûtée sera parfaite pour le vieillissement de vos meilleurs crus.

La piscine de 10 x 5 mètres (liner 4 ans) est complétée par un préau avec barbecue et un pool-house.

Une grande dépendance en pierre couverte de tuiles comprend des garages et un atelier en rez-de-chaussée, des greniers en étage.

Prix de vente du bien : 451.500 euros.
Honoraires charge vendeur.

Classe énergie : D.
Classe climat : D.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.927 et 3.961 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr