Maison à Poitiers

MAISON D'ARCHITECTE RÉNOVÉE DE 230 M² AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT

POITIERS – PROMENADE DES COURS
Dans un quartier calme, avec accessibilité au centre-ville à pied ou à vélo, maison d’architecte entièrement rénovée en 2022 offrant quatre chambres et un appartement indépendant. Beau jardin clos (piscinable).

Ayant pour ordonnancement :

Entrée sur carrelage avec banc et placard intégré, séjour sur parquet chêne avec cuisine ouverte aménagée sur terrazzo, espace TV-salle de jeux sur parquet chêne, chambre I de 18.34 m² (placard aménagé) sur parquet flottant ouvrant sur terrasse et salle d’eau, chambre II sur parquet flottant de 12.84 m² dont placards et étagères intégrées, salle de bains, wc indépendant.
A l’étage : grand palier-dégagement sur parquet chêne, mezzanine, chambre III sur parquet chêne de 13.08 m², salle d’eau sur parquet chêne, chambre IV sur parquet chêne de 12.89 m².

L’appartement indépendant dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 25.66 m² donnant sur terrasse, chambre V sur parquet flottant de 9.96 m², salle d’eau sur parquet flottant de 4.41 m², wc indépendant.

Le sous-sol comprend une lingerie sur dalle, une pièce de rangement-salle de sport, un atelier, une chaufferie, un garage.

Le jardin entièrement clos et planté avec accès véhicules par portail motorisé.

Facilité de stationnement dans la rue.

Informations complémentaires :

Entièrement rénovée en 2022 (travaux sous décennales)
Lumineuse
Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz de ville
Pièce de vie climatisée
Isolation avec menuiseries double vitrage et volets motorisés
Reliée au tout à l’égout

Prix de vente : 598.000 €.
Honoraires charge vendeur.

Classe énergie : C.
Classe climat : C.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.490 et 3.450 euros par an. Prix indexés sur 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr